Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Diepsmeerweg 58

1749AZ Warmenhuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.199

Fotogalerij

Diepsmeerweg 58 Warmenhuizen
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diepsmeerweg 58 – Warmenhuizen Vrijstaand wonen met ruimte, rust en eindeloos uitzicht Vrijstaand – ca 5.250 m² perceel – Vrij uitzicht – Paarden mogelijk – Gelijkvloers wonen – Werken aan huis – nabij Alkmaar, Schoorl en strand! Wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, de stilte van het buitenleven en alle ruimte om u heen — aan de Diepsmeerweg 58 wordt landelijk wonen werkelijkheid. Deze vrijstaande woning, ook wel ’t Polderhuis genoemd, ligt op een royaal perceel en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, comfort en mogelijkheden. Ideaal voor paardenliefhebbers, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Hier woont u midden in het groen, met uitzicht over de weilanden en de seizoenen die aan u voorbijtrekken. Een plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn, terwijl natuur, strand, steden en voorzieningen op korte afstand liggen. De woning heeft een speelse en praktische indeling en voelt licht en open aan. Grote ramen zorgen overal in huis voor uitzicht op het landschap, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Begane grond Hal Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2023) en toegang tot de bijkeuken komt u in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen rondom en de erker, waardoor het uitzicht op de landerijen overal aanwezig is. De visgraatvloer, het balkenplafond en de gashaard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is royaal opgezet en beschikt over veel werkblad en kastruimte. Uitgerust met onder andere een Boretti inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit over de weilanden — koken met uitzicht. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De kamer is ruim en rustig gelegen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer op de begane grond is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel en daglicht en is in 2024 opgefrist. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en de cv-opstelling (2022). Vanuit hier is er toegang naar buiten en naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte / lounge / kantoor De multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning is een prachtige lichte ruimte met weids uitzicht over de weilanden. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor, atelier, tweede woonkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer en heeft een eigen toegang tot de tuin. Met vloerverwarming en gaskachel is dit een volwaardige extra leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers en één compactere kamer die uitstekend te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De lichte overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige open sfeer. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon, groen en sierbestrating. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant van de woning is een tweede terras met zonnescherm, ideaal voor schaduw en beschutting. Het ruime perceel van ca. 5250 m² maakt deze woning bijzonder geschikt voor het houden van dieren of paarden, het plaatsen van een schuur of bijgebouw, werken aan huis of het realiseren van extra voorzieningen (conform regelgeving gemeente). Naastgelegen paardenbak, stal en land zijn optioneel te huur. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en vrijheid. Ligging De ligging is uitstekend: direct nabij natuurgebied Geestmerambacht waar u kunt wandelen, fietsen en recreëren. De bossen en stranden van Schoorl en Bergen liggen op korte afstand, evenals de steden Alkmaar en Schagen met winkels, horeca, scholen en voorzieningen. U woont hier landelijk en vrij, maar toch centraal en goed bereikbaar richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Algemeen · Bouwjaar: 1978 · Inhoud: ca. 578 m³ · Woonoppervlakte: ca. 166 m² · Externe bergruimte: ca. 10 m² · Perceeloppervlakte: ca. 5.250 m² (opgegeven perceelgrootte is een schatting en dient nog in detail te worden uitgemeten) · Energielabel: B · CV-ketel: 2022 · Keuken vernieuwd: 2025 · Badkamer opgefrist: 2024 · Meterkast vernieuwd: 2023 · Grotendeels kunststof kozijnen · Volledig geïsoleerd · Glasvezel aanwezig · Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpunt · Mogelijkheid voor schuur, stal of bijgebouw (ca. 75m2) · Naastgelegen paardenbak, stal en land optioneel te huur · Aanvaarding in overleg Slot Een unieke plek voor wie vrijstaand, landelijk en met ruimte wil wonen, met uitzicht, privacy en volop mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
5250 m²
Inhoud
578 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.