Direkt zum Inhalt
Logo von De Stijl Makelaardij B.V.

Dorusakker 16

1749DC Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Giesen Makelaars Bij Roos

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorusakker 16 Warmenhuizen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Dorusakker 16 in Warmenhuizen! Deze fijne eengezinswoning met uitgebouwde frontberging/bijkeuken. Het absolute Unique Selling Point? Het práchtige uitzicht aan de achterzijde over de landerijen die je 365 dagen van het jaar laat genieten van de verschillende kleurenpaletten van de 4 jaargetijden! De woning zelf is lekker licht, kan nog naar eigen smaak aangepast worden én is gelegen in een hele fijne woonwijk. Het dorp Warmenhuizen is een sfeervol dorp binnen de gemeente Schagen. Onder meer bekend om zijn rijke historie en de centrale ligging. Hier woon je rustig en landelijk, maar ben je toch in korte tijd bij de kust, de duinen en grotere steden als Schagen en Alkmaar. Het beste van twee werelden dus! Indeling begane grond: Wanneer je binnenkomt stap je in een ruime hal die je enerzijds direct toegang geeft tot de woonkamer en anderzijds naar de berging/bijkeuken. De open én lichte leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen. Daardoor valt er niet alleen veel daglicht binnen, maar heb je ook voortdurend contact met de natuur in je eigen tuin en het geweldige uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en sociale sfeer. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin – ideaal voor lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee écht grote slaapkamers (kan ook weer omgevormd worden tot 3 slaapkamers. Eigentijdse badkamer met lichte tegel tot plafond betegeld, inloopdouche met glazen douchescherm, 2e hangcloset, wastafel en design radiator. Super riante slaapkamers met vaste kasten en keurige laminaatvloeren. De royale dakkapel aan de voorzijde loopt over de volledige breedte van de woning. Dit geeft de kamer niet alleen meer ruimte, maar ook extra licht, waardoor het een heerlijke plek wordt om te slapen of juist om als werk- of hobbykamer in te richten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft wederom het práchtige weidse uitzicht. Via de overloop kom je met een vlizotrap op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier ook nog een extra werk-/hobbykamer met groot dakraam. Buiten word je verrast door de ruime tuin. Hier geniet je in alle rust van de vrijheid en het uitzicht, terwijl je kinderen spelen, je vrienden uitnodigt voor een barbecue of je gewoon lekker zelf ontspant in het groen. De tuin is groot genoeg om er echt iets bijzonders van te maken en vormt daarmee een verlengstuk van je woning. Kortom, Dorusakker 16 is een huis met karakter, licht, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu houdt van gezellig samen zijn of juist de rust zoekt, dit huis heeft het allemaal. Een plek die je volledig naar je eigen wensen kunt inrichten en waar je je thuis zult voelen. Kom je zelf kijken wat dit huis jou te bieden heeft?

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.