Ir directamente al contenido
Logotipo de De Stijl Makelaardij B.V.

Dorusakker 16

1749DC Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars Bij Roos

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dorusakker 16 Warmenhuizen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Dorusakker 16 in Warmenhuizen! Deze fijne eengezinswoning met uitgebouwde frontberging/bijkeuken. Het absolute Unique Selling Point? Het práchtige uitzicht aan de achterzijde over de landerijen die je 365 dagen van het jaar laat genieten van de verschillende kleurenpaletten van de 4 jaargetijden! De woning zelf is lekker licht, kan nog naar eigen smaak aangepast worden én is gelegen in een hele fijne woonwijk. Het dorp Warmenhuizen is een sfeervol dorp binnen de gemeente Schagen. Onder meer bekend om zijn rijke historie en de centrale ligging. Hier woon je rustig en landelijk, maar ben je toch in korte tijd bij de kust, de duinen en grotere steden als Schagen en Alkmaar. Het beste van twee werelden dus! Indeling begane grond: Wanneer je binnenkomt stap je in een ruime hal die je enerzijds direct toegang geeft tot de woonkamer en anderzijds naar de berging/bijkeuken. De open én lichte leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen. Daardoor valt er niet alleen veel daglicht binnen, maar heb je ook voortdurend contact met de natuur in je eigen tuin en het geweldige uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en sociale sfeer. Hier kook je terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin – ideaal voor lange, gezellige avonden tafelen met familie en vrienden. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee écht grote slaapkamers (kan ook weer omgevormd worden tot 3 slaapkamers. Eigentijdse badkamer met lichte tegel tot plafond betegeld, inloopdouche met glazen douchescherm, 2e hangcloset, wastafel en design radiator. Super riante slaapkamers met vaste kasten en keurige laminaatvloeren. De royale dakkapel aan de voorzijde loopt over de volledige breedte van de woning. Dit geeft de kamer niet alleen meer ruimte, maar ook extra licht, waardoor het een heerlijke plek wordt om te slapen of juist om als werk- of hobbykamer in te richten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft wederom het práchtige weidse uitzicht. Via de overloop kom je met een vlizotrap op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier ook nog een extra werk-/hobbykamer met groot dakraam. Buiten word je verrast door de ruime tuin. Hier geniet je in alle rust van de vrijheid en het uitzicht, terwijl je kinderen spelen, je vrienden uitnodigt voor een barbecue of je gewoon lekker zelf ontspant in het groen. De tuin is groot genoeg om er echt iets bijzonders van te maken en vormt daarmee een verlengstuk van je woning. Kortom, Dorusakker 16 is een huis met karakter, licht, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu houdt van gezellig samen zijn of juist de rust zoekt, dit huis heeft het allemaal. Een plek die je volledig naar je eigen wensen kunt inrichten en waar je je thuis zult voelen. Kom je zelf kijken wat dit huis jou te bieden heeft?

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.