Einwohner
6.390
Letztes Jahr: 2025
Oostwal 73
1749XL Warmenhuizen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.500
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen, verrassend veel leefruimte én volledig instapklaar. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige tuin met veranda biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, de gevels geïsoleerd, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht en een luxe keuken geplaatst. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken, die in open verbinding staat met de fraaie tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met direct aan het huis een royale veranda voorzien van twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische werkschuur van circa [aantal] m² met openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin. Een woning die u gezien moet hebben. Dit alles maakt dat de woning aan de Oostwal 73 in Warmenhuizen helemaal klaar is voor de nieuwe bewoners. Kom snel binnenkijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Voor een eerste impressie kunt u alvast terecht op oostwal73.nl. Indeling begane grond: ia de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de royale leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt samen met de royale afmetingen voor een prettige sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In het hart van de woning bevindt zich de woonkeuken, die middels fraaie en-suite schuifdeuren is verbonden met de woonkamer. Deze royale ruimte van circa 21 m² vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis. In 2016 is hier een luxe houten landelijke keuken in T-opstelling geplaatst. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het donkere betonnen werkblad geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de diverse raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht en een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparaten, de opstelling van de cv-installatie, een tweede toiletruimte en een loopdeur naar de zij-tuin. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een fraaie tuinkamer gerealiseerd, gecombineerd met een royale veranda. Deze sfeervolle leefruimte vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. De openslaande tuindeuren en de grote lichtstraat zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een optimale verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de aangrenzende hoek momenteel is ingericht als tweede zithoek met televisie. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust, ruimte en uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Hierdoor bieden zij volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet. Alle feiten op een rij In-stap-klaar is deze uitgebouwde vrijstaande woning met veranda en werkschuur Riante living aan de voorzijde, in het midden de luxe uitgevoerde landelijke keuken en aansluitend de aangebouwde tuinkamer met veranda Boven drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer Achterin de tuin is een houten berging met dubbele deuren Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden 2 Auto’s parkeren op eigen terrein Woning volledig geisoleerd Geïsoleerde schuimbeton vloer uitgevoerd met vloerverwarming Dak is gerenoveerd, geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd Muurisolatie Rondom houten kozijnen met isolatieglas Medio 2016 groepenkast vernieuwd Medio 2021 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer inclusief lichtstraat Medio 2023 is de woning buitenom geschilderd C.V.-installatie Intergas Kompakt HR28 uit 2012 Energielabel B Inhoud circa 512 m³ Woonoppervlakte circa 150 m² Externe bergruimte circa 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m² Perceeloppervlakte 420 m²
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,26%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRe 28 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Warmenhuizen
Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 406.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
164
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
711
Bezeichnung C
693
Bezeichnung A
648
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
233
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++++
120
Bezeichnung F
104
Bezeichnung E
45
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer Häuser in Warmenhuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wieder 5
1749KE Warmenhuizen
€ 569.000 k.k.
€ 4.007/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Rekere 13
1749MX Warmenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 6.048/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langedijker 27
1749HJ Warmenhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 3.305/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rekerlanden 62
1749BT Warmenhuizen
€ 134.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincentiusstraat 7
1749HR Warmenhuizen
€ 739.000 k.k.
€ 5.865/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Diepsmeerweg 58
1749AZ Warmenhuizen
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.596/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Heerlijkheid 28
1749LA Warmenhuizen
€ 315.000 k.k.
€ 6.429/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 38 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Strekel 4
1749KL Warmenhuizen
€ 265.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
