Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Oostwal 73

1749XL Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Oostwal 73 Warmenhuizen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen, verrassend veel leefruimte én volledig instapklaar. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige tuin met veranda biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, de gevels geïsoleerd, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht en een luxe keuken geplaatst. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken, die in open verbinding staat met de fraaie tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met direct aan het huis een royale veranda voorzien van twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische werkschuur van circa [aantal] m² met openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin. Een woning die u gezien moet hebben. Dit alles maakt dat de woning aan de Oostwal 73 in Warmenhuizen helemaal klaar is voor de nieuwe bewoners. Kom snel binnenkijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Voor een eerste impressie kunt u alvast terecht op oostwal73.nl. Indeling begane grond: ia de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de royale leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt samen met de royale afmetingen voor een prettige sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In het hart van de woning bevindt zich de woonkeuken, die middels fraaie en-suite schuifdeuren is verbonden met de woonkamer. Deze royale ruimte van circa 21 m² vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis. In 2016 is hier een luxe houten landelijke keuken in T-opstelling geplaatst. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het donkere betonnen werkblad geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de diverse raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht en een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparaten, de opstelling van de cv-installatie, een tweede toiletruimte en een loopdeur naar de zij-tuin. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een fraaie tuinkamer gerealiseerd, gecombineerd met een royale veranda. Deze sfeervolle leefruimte vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. De openslaande tuindeuren en de grote lichtstraat zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een optimale verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de aangrenzende hoek momenteel is ingericht als tweede zithoek met televisie. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust, ruimte en uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Hierdoor bieden zij volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet. Alle feiten op een rij In-stap-klaar is deze uitgebouwde vrijstaande woning met veranda en werkschuur Riante living aan de voorzijde, in het midden de luxe uitgevoerde landelijke keuken en aansluitend de aangebouwde tuinkamer met veranda Boven drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer Achterin de tuin is een houten berging met dubbele deuren Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden 2 Auto’s parkeren op eigen terrein Woning volledig geisoleerd Geïsoleerde schuimbeton vloer uitgevoerd met vloerverwarming Dak is gerenoveerd, geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd Muurisolatie Rondom houten kozijnen met isolatieglas Medio 2016 groepenkast vernieuwd Medio 2021 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer inclusief lichtstraat Medio 2023 is de woning buitenom geschilderd C.V.-installatie Intergas Kompakt HR28 uit 2012 Energielabel B Inhoud circa 512 m³ Woonoppervlakte circa 150 m² Externe bergruimte circa 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m² Perceeloppervlakte 420 m²

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
420 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRe 28 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.