Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Oostwal 73

1749XL Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Oostwal 73 Warmenhuizen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen, verrassend veel leefruimte én volledig instapklaar. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige tuin met veranda biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, de gevels geïsoleerd, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht en een luxe keuken geplaatst. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken, die in open verbinding staat met de fraaie tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met direct aan het huis een royale veranda voorzien van twee lichtkoepels. Een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische werkschuur van circa [aantal] m² met openslaande deuren. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin. Een woning die u gezien moet hebben. Dit alles maakt dat de woning aan de Oostwal 73 in Warmenhuizen helemaal klaar is voor de nieuwe bewoners. Kom snel binnenkijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Voor een eerste impressie kunt u alvast terecht op oostwal73.nl. Indeling begane grond: ia de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de royale leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt samen met de royale afmetingen voor een prettige sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In het hart van de woning bevindt zich de woonkeuken, die middels fraaie en-suite schuifdeuren is verbonden met de woonkamer. Deze royale ruimte van circa 21 m² vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis. In 2016 is hier een luxe houten landelijke keuken in T-opstelling geplaatst. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het donkere betonnen werkblad geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Dankzij de diverse raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht en een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparaten, de opstelling van de cv-installatie, een tweede toiletruimte en een loopdeur naar de zij-tuin. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een fraaie tuinkamer gerealiseerd, gecombineerd met een royale veranda. Deze sfeervolle leefruimte vormt een prachtige verlenging van het woonhuis. De openslaande tuindeuren en de grote lichtstraat zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een optimale verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de aangrenzende hoek momenteel is ingericht als tweede zithoek met televisie. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust, ruimte en uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Hierdoor bieden zij volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor extra comfort en maakt het geheel compleet. Alle feiten op een rij In-stap-klaar is deze uitgebouwde vrijstaande woning met veranda en werkschuur Riante living aan de voorzijde, in het midden de luxe uitgevoerde landelijke keuken en aansluitend de aangebouwde tuinkamer met veranda Boven drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer Achterin de tuin is een houten berging met dubbele deuren Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden 2 Auto’s parkeren op eigen terrein Woning volledig geisoleerd Geïsoleerde schuimbeton vloer uitgevoerd met vloerverwarming Dak is gerenoveerd, geïsoleerd en de pannen zijn vernieuwd Muurisolatie Rondom houten kozijnen met isolatieglas Medio 2016 groepenkast vernieuwd Medio 2021 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer inclusief lichtstraat Medio 2023 is de woning buitenom geschilderd C.V.-installatie Intergas Kompakt HR28 uit 2012 Energielabel B Inhoud circa 512 m³ Woonoppervlakte circa 150 m² Externe bergruimte circa 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m² Perceeloppervlakte 420 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRe 28 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.