Jump to content
Logo of Balledux Makelaardij

Wieder 5

1749KE Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Wieder 5 Warmenhuizen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een zorgeloze en grote woning, volledig geïsoleerd, Energielabel B, op de begane grond al fors uitgebouwd aan achterzijde t.b.v. een riante woonkeuken met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer, grote dakkapel, ruime inpandig bereikbare geïsoleerde schuur, een oprijpad voor 2 auto’s en in een leuke woonwijk? Kom dan zelf ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! De woning heeft heerlijk grote en lichte leefruimtes en is zeer netjes verzorgd. De aanbouw tegen de achtergevel heeft geresulteerd in een grote woonkeuken, met een mooie daklichtopbouw in het platte dak en een glaspui over de hele breedte van de woning, waarin 2 openslaande tuindeuren leiden naar de zonnige achtertuin. De begane grond en de 1e verdieping hebben een fraaie vloerafwerking van massief hout. Op de 1e verdieping treft u twee grote 2-persoons slaapkamers en één 1-persoons slaapkamer, plus een hele grote badkamer. Op de 2e verdieping is een werkelijk supergrote slaapkamer, met een brede dakkapel aan de achterzijde en aan 2 kanten veel bergruimte achter de knieschotten onder het dak plus een grote inbouwkast tegen de zijmuur. De vloerafwerking is hier een lichtkleurige houtlook laminaat. Deze mooie woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk “Warmenhuizen-zuid”, met veel openbaar groen. Kinderen kunnen veilig in de buurt spelen, in de directe omgeving zijn veel voetbal- en speelveldjes en de Brede School ligt op wandel- /fietsafstand. Vanuit de wijk wandelt u direct de groene polders in, ten oosten en ten zuiden van het dorp. Aan de westzijde van Warmenhuizen liggen ook weilanden en akkers, naast de Westfriese Omringdijk, een oude slingerdijk in een mooi landschap. Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding (2 x per uur) naar Alkmaar en Schagen, beide liggen op 10 km en hebben een NS station. De Randstad bereikt u dus in korte reistijd! De uitgestrekte bossen en brede duinen van Schoorl, Groet en Bergen, en niet te vergeten de mooie stranden, liggen op fietsafstand. Vanuit deze woning is de afstand tot Schoorl slechts 3,6 km over een vrijliggend fiets-/wandelpad. Kortom: dit is een fantastische woonstek ! Begane grond: Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast, toegang naar de woonkamer met open keuken en trap naar de 1e verdieping. De entreehal is afgewerkt met een grootformaat zwartgrijze vloertegel. De toiletruimte heeft een hangend toilet, een fonteintje met 1-greeps mengkraan, mechanische ventilatie en is afgewerkt met een grootformaat grijze vloertegel en witte wandtegels tot het plafond. De grote en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin. De kamer heeft grote raamkozijnen in voor- en zijgevel en een vaste inbouwkast ten behoeve van TV/media enz.. De open keuken heeft een robuust gestort granito aanrechtblad en RVS fronten, met veel bergruimte in kasten, lades en pannen carrousel. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat (Etna), RVS afzuigkap schouwmodel (Electrum), grote diepe spoelbak met mengkraan, vaatwasser (Bosch) en een vrijstaande koel-/vriescombi (Samsung, 3 vrieslades). In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en er is fijn zicht op de achtertuin door de glazen pui met twee openslaande tuindeuren. De keuken heeft een vloerafwerking van grootformaat zwartgrijze tegels met vloerverwarming Aangrenzend aan de keuken ligt de inpandig bereikbare schuur/bijkeuken. Deze is voorzien van centrale verwarming, een nette gecoate betonvloer, 2 buitendeuren (naar de achtertuin en het voorerf), water-, elektra- en rioolaansluiting. De begane grond heeft strakke wanden en plafonds, met inbouwverlichtingspots boven het aanrechtblad en in het plafond van de aanbouw. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 grote slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een grote masterbedroom met een losstaande kledingkast (de vloerafwerking loopt eronder door). Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde; slaapkamer 2 is een ruime 2-persoons slaapkamer en slaapkamer 3 is een grote 1-persoons slaapkamer. De grote badkamer is nu nog eenvoudig ingericht, maar biedt desgewenst veel ruimte voor modernisering en uitbreiding met bijv. een ligbad. De badkamer is nu ingericht met een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 1-greeps mengkraan plus spiegel en een grote verwarmingsradiator en een te openen raam. 2e verdieping: Via de vaste trap, met een raam in de zijgevel, komt u op de 2e verdieping. Hier is momenteel slaapkamer 4, een riante kamer met veel licht door de brede dakkapel aan de zuidkant. In de dakkapel zitten 2 te openen ramen. De kamer heeft tegen de zijgevel de opstelruimte van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook is hier water-, elektra- en rioolaansluiting aanwezig. Deze kamer heeft heel veel bergruimte aan 3 zijden, met fraaie kasten en lades in de wandkast en aan voor- en achterzijde van de kamer makkelijk te openen deurtjes ter plaatse van de knieschotten onder het dak. Door de dakkapel is er leuk weids uitzicht op de tuinen en de woonwijk. Tuin en erf: U kunt 2 auto’s parkeren op het oprijpad voor de schuur. Direct om de hoek van de woning (in de Verzetslaan) is er voldoende (gratis) parkeerruimte. Het oprijpad en de voortuin zijn voorzien van grijs leisteen grind. De voortuin is diep van afmeting en biedt mogelijkheden voor een ruim terras, groene tuinaanleg of een extra parkeerplek. De grote achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is netjes bestraat met grootformaat natuursteen tegels en fraaie straatklinkers, in de tuin staan 3 fraaie boompjes en er is een strook vaste beplanting. De tuinschutting aan de westzijde is in 2023 vernieuwd. De gemetselde aangebouwde schuur links tegen de woning is geïsoleerd en gerenoveerd, de schuur heeft een gecoate betonvloer en een nieuw dak. Er is in de schuur verwarming, water-, elektra- en rioolaansluiting. De wasmachine en -droger kunnen hier dus worden opgesteld, of desgewenst op de 2e verdieping van de woning. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998. De woning is rondom volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw isolatieglas HR++ (in 2020 geplaatst, m.u.v. glazen achtergevel keuken en ramen dakkapel 2e verdieping, deze waren al voorzien van modern isolatieglas). Nieuw hang- en sluitwerk (2025). Energielabel B (geldig tot 28/11/2028). Betonvloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping. Kruipruimte onder begane grond van de woning. Vloerverwarming in de keuken t.p.v. de tegelvloer. De woning is voorzien van te openen ramen in alle ruimtes, ventilatieroosters in de kozijnen en mechanische ventilatie in keuken, toiletruimte en badkamer. Meterkast: modern schakelsysteem met voldoende groepen, aardlekschakelaar, slimme gas- en elektrameter, watermeter en internet (Ziggo). Mechanische ventilatie-unit (J.E. Storckair). CV-combi ketel Remeha Calenta 28C (2009). Buitenverlichting bij de voordeur en ter plaatse van de achtergevel keuken. Maatvoering: Kadastraal Warmenhuizen sectie G nr. 1866, 216 m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen: 142,10 m2. GBO is de vloeroppervlakte in de woning, hoger dan 1,50 m‘. Gebouwgebonden buitenruimte: 2,80 m2. Bruto inhoud woning: 492,48 m3.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
216 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.