Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Dorpsstraat 12

2361BB Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Dorpsstraat 12 Warmond

Offenes Haus

Woensdag 12-08 van 16:00 tot 17:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 12-08 van 16:00 tot 17:00

Aan de Dorpsstraat 12 in Warmond staat deze karakteristieke en centraal gelegen hoekwoning. Een woning met volop mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor modernisering en de woning volledig naar eigen smaak willen aanpassen. De woning is gelegen in het levendige centrum van Warmond. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een erker die zorgt voor extra licht en karakter. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de cv-installatie en geiser zich bevinden en de berging. De berging is geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en is tevens bereikbaar via de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels betegeld. En vormt een goede basis om een sfeervolle buitenruimte te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel G - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Volledig naar eigen wens en smaak in te richten - Centrale ligging in het centrum van Warmond Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 12-08 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1978, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.