Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Leiden

Lockhorstlaan 13

2361JJ Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

Lockhorstlaan 13 Warmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande jaren ’30-woning met schitterende tuin – een unieke kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1931 met tal van authentieke details ademt sfeer en historie. Gelegen op een royaal perceel (439m2) met een fraai aangelegde tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop ruimte. In het gezellige en pittoreske Warmond voelt u zich direct thuis. De woning biedt talloze mogelijkheden en vormt de ideale basis om, met een eigentijdse modernisering, uw droomhuis te realiseren – helemaal naar eigen smaak en stijl. Deze fijne woning ligt op een centrale en gewilde locatie in het charmante watersportdorp Warmond (gemeente Teylingen), met diverse voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, vanwaar u via de Leede zó richting de uitgestrekte Kagerplassen of het historische centrum van Leiden kunt varen. Op loopafstand vindt u recreatie-eiland Koudenhorn – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: meerdere treinstations zijn per fiets eenvoudig te bereiken, en het bruisende centrum van Leiden is eveneens vlakbij. Hier geniet u van alle stadse gemakken zoals terrassen, theaters, bioscopen en musea. De A44 en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als levensgenieters. Meer over de woning: Begane grond Voordat we naar binnen stappen, nemen we even de tijd om stil te staan bij het stijlvolle karakter van deze woning. De mansardekap met rode dakpannen, de karakteristieke erker en de sierlijke voordeur vormen samen een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-architectuur. Een huis met uitstraling, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De entreehal en de daarachter gelegen gang zijn voorzien van een schitterende granitovloer. De woonkamer is ruim, licht en de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de voorzijde biedt de erker een goed uitzicht op de Lockhorstlaan en is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren aan de zijkant geven toegang tot de heerlijk grote tuin waar het alle jaargetijden genieten is van de zon. Deze keurig onderhouden tuin is een droom voor mensen met groene vingers. Echt een fantastische plek! We vervolgen de tour door het huis en komen via de hal met toilet in de royale woonkeuken. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte! De huidige indeling, met een prachtige ingebouwde servieskast in klassieke stijl, biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan genoeg plaats voor een eettafel, wat deze keuken tot het kloppend hart van het huis maakt – een échte woonkeuken. De kelderkast is verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de koele ligging is dit ook een perfecte plek om wijn te bewaren. De praktische bijkeuken is handig als opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Via de achterdeur loopt u zo de tuin weer in. Achter het huis bevindt zich de ruime werkplaats/garage en de oprit die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst twee auto’s. 1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele, iets kleinere slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. 2e verdieping De bijzonder ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden én de potentie om extra woonruimte te creëren. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier liggen zeker mogelijkheden die het onderzoeken waard zijn. Samenvattend: een heerlijk vrijstaand huis met een prachtig ruime tuin op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gebouwd in 1931 - gelegen in beschermd dorpsgezicht - vrijstaande woning met tuin rondom - woonoppervlakte 141,5m2 - perceeloppervlakte 439 m2 (+26m2 extra in gebruik, via verjaring verkregen) - werkplaats/garage 33m2 - 3 slaapkamers - CV ketel Remeha bouwjaar 2017 - zolderverdieping met mogelijkheden - ruime oprit met plek voor 2 auto’s - originele bouwtekeningen ter inzage - bouwtechnische keuring aanwezig - As-is-where-is clausule wordt opgenomen in het koopcontract - oplevering kan vlot want de woning staat leeg Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarv

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.