Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Lockhorstlaan 13

2361JJ Warmond • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Lockhorstlaan 13 Warmond
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande jaren ’30-woning met schitterende tuin – een unieke kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1931 met tal van authentieke details ademt sfeer en historie. Gelegen op een royaal perceel (439m2) met een fraai aangelegde tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop ruimte. In het gezellige en pittoreske Warmond voelt u zich direct thuis. De woning biedt talloze mogelijkheden en vormt de ideale basis om, met een eigentijdse modernisering, uw droomhuis te realiseren – helemaal naar eigen smaak en stijl. Deze fijne woning ligt op een centrale en gewilde locatie in het charmante watersportdorp Warmond (gemeente Teylingen), met diverse voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, vanwaar u via de Leede zó richting de uitgestrekte Kagerplassen of het historische centrum van Leiden kunt varen. Op loopafstand vindt u recreatie-eiland Koudenhorn – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: meerdere treinstations zijn per fiets eenvoudig te bereiken, en het bruisende centrum van Leiden is eveneens vlakbij. Hier geniet u van alle stadse gemakken zoals terrassen, theaters, bioscopen en musea. De A44 en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als levensgenieters. Meer over de woning: Begane grond Voordat we naar binnen stappen, nemen we even de tijd om stil te staan bij het stijlvolle karakter van deze woning. De mansardekap met rode dakpannen, de karakteristieke erker en de sierlijke voordeur vormen samen een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-architectuur. Een huis met uitstraling, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De entreehal en de daarachter gelegen gang zijn voorzien van een schitterende granitovloer. De woonkamer is ruim, licht en de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de voorzijde biedt de erker een goed uitzicht op de Lockhorstlaan en is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren aan de zijkant geven toegang tot de heerlijk grote tuin waar het alle jaargetijden genieten is van de zon. Deze keurig onderhouden tuin is een droom voor mensen met groene vingers. Echt een fantastische plek! We vervolgen de tour door het huis en komen via de hal met toilet in de royale woonkeuken. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte! De huidige indeling, met een prachtige ingebouwde servieskast in klassieke stijl, biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan genoeg plaats voor een eettafel, wat deze keuken tot het kloppend hart van het huis maakt – een échte woonkeuken. De kelderkast is verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de koele ligging is dit ook een perfecte plek om wijn te bewaren. De praktische bijkeuken is handig als opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Via de achterdeur loopt u zo de tuin weer in. Achter het huis bevindt zich de ruime werkplaats/garage en de oprit die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst twee auto’s. 1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele, iets kleinere slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. 2e verdieping De bijzonder ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden én de potentie om extra woonruimte te creëren. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier liggen zeker mogelijkheden die het onderzoeken waard zijn. Samenvattend: een heerlijk vrijstaand huis met een prachtig ruime tuin op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gebouwd in 1931 - gelegen in beschermd dorpsgezicht - vrijstaande woning met tuin rondom - woonoppervlakte 141,5m2 - perceeloppervlakte 439 m2 (+26m2 extra in gebruik, via verjaring verkregen) - werkplaats/garage 33m2 - 3 slaapkamers - CV ketel Remeha bouwjaar 2017 - zolderverdieping met mogelijkheden - ruime oprit met plek voor 2 auto’s - originele bouwtekeningen ter inzage - bouwtechnische keuring aanwezig - As-is-where-is clausule wordt opgenomen in het koopcontract - oplevering kan vlot want de woning staat leeg Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarv

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.