Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Leiden

Lockhorstlaan 13

2361JJ Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Lockhorstlaan 13 Warmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande jaren ’30-woning met schitterende tuin – een unieke kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1931 met tal van authentieke details ademt sfeer en historie. Gelegen op een royaal perceel (439m2) met een fraai aangelegde tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop ruimte. In het gezellige en pittoreske Warmond voelt u zich direct thuis. De woning biedt talloze mogelijkheden en vormt de ideale basis om, met een eigentijdse modernisering, uw droomhuis te realiseren – helemaal naar eigen smaak en stijl. Deze fijne woning ligt op een centrale en gewilde locatie in het charmante watersportdorp Warmond (gemeente Teylingen), met diverse voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, vanwaar u via de Leede zó richting de uitgestrekte Kagerplassen of het historische centrum van Leiden kunt varen. Op loopafstand vindt u recreatie-eiland Koudenhorn – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: meerdere treinstations zijn per fiets eenvoudig te bereiken, en het bruisende centrum van Leiden is eveneens vlakbij. Hier geniet u van alle stadse gemakken zoals terrassen, theaters, bioscopen en musea. De A44 en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als levensgenieters. Meer over de woning: Begane grond Voordat we naar binnen stappen, nemen we even de tijd om stil te staan bij het stijlvolle karakter van deze woning. De mansardekap met rode dakpannen, de karakteristieke erker en de sierlijke voordeur vormen samen een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-architectuur. Een huis met uitstraling, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De entreehal en de daarachter gelegen gang zijn voorzien van een schitterende granitovloer. De woonkamer is ruim, licht en de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de voorzijde biedt de erker een goed uitzicht op de Lockhorstlaan en is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren aan de zijkant geven toegang tot de heerlijk grote tuin waar het alle jaargetijden genieten is van de zon. Deze keurig onderhouden tuin is een droom voor mensen met groene vingers. Echt een fantastische plek! We vervolgen de tour door het huis en komen via de hal met toilet in de royale woonkeuken. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte! De huidige indeling, met een prachtige ingebouwde servieskast in klassieke stijl, biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan genoeg plaats voor een eettafel, wat deze keuken tot het kloppend hart van het huis maakt – een échte woonkeuken. De kelderkast is verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de koele ligging is dit ook een perfecte plek om wijn te bewaren. De praktische bijkeuken is handig als opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Via de achterdeur loopt u zo de tuin weer in. Achter het huis bevindt zich de ruime werkplaats/garage en de oprit die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst twee auto’s. 1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele, iets kleinere slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. 2e verdieping De bijzonder ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden én de potentie om extra woonruimte te creëren. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier liggen zeker mogelijkheden die het onderzoeken waard zijn. Samenvattend: een heerlijk vrijstaand huis met een prachtig ruime tuin op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gebouwd in 1931 - gelegen in beschermd dorpsgezicht - vrijstaande woning met tuin rondom - woonoppervlakte 141,5m2 - perceeloppervlakte 439 m2 (+26m2 extra in gebruik, via verjaring verkregen) - werkplaats/garage 33m2 - 3 slaapkamers - CV ketel Remeha bouwjaar 2017 - zolderverdieping met mogelijkheden - ruime oprit met plek voor 2 auto’s - originele bouwtekeningen ter inzage - bouwtechnische keuring aanwezig - As-is-where-is clausule wordt opgenomen in het koopcontract - oplevering kan vlot want de woning staat leeg Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarv

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.