Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

De Gaikhorst 197

7231NK Warnsveld • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

De Gaikhorst 197 Warnsveld
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en vrijstaand wonen met zwembad op een perceel van maar liefst 1.080 m² dichtbij Zutphen. Als de directeur van een bouwbedrijf zijn eigen huis laat bouwen weet u zeker dat alles klopt. Dat begint al bij de keuze van het perceel en de architect. Dat eindigt pas bij de staat van afwerking. Een architect van Brummelhuis tekende voor het ontwerp van het huis. De gerenommeerde hoveniers van Luyendijk voor de tuin. De bouw in 2011 werd uiteraard onder auspiciën van de bouwheer uitgevoerd. Bedoeld om te genieten Het royale perceel biedt naast veel privacy volop ruimte om het hele jaar door te genieten. Of u nu van zon houdt of van schaduw. Er is altijd een geschikt plekje op een van de luxe terrassen of aan de rand van het zwembad. Er is ruimte om vrienden en familie uit te nodigen, om uitgebreid buiten te tafelen maar ook om u stil terug te trekken op een van de veranda’s. In de winter tovert u de veranda aan de achterzijde overigens zo om tot een orangerie. Over het verwarmen van het zwembad hoeft u zich geen zorgen te maken. Alle benodigde energie wordt duurzaam opgewekt. Zo heeft u heel wat zwemplezier in het verschiet. Warm welkom! De uitnodigende royale entree met dubbele deuren beschikt over een vide en trap naar de verdieping. De dubbele glasdeuren lonken naar de luxe Siematic keuken met kookeiland. Een tweezijdige gashaard verbindt de toch al gezellige keuken met de living. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad. De toilet is separaat. De master heeft een eigen walk-in-closet en is, als u wilt, groot genoeg om twee kamers van te maken. Geen warm welkom voor insecten omdat alle draaikiepramen voorzien zijn van vaste horren. Toekomstbestendig Energielabel A+++ geeft al aan dat uw energielasten minimaal zijn. Ondertussen is uw comfort maximaal. Zo is er een slimme warmtepomp en, ook op de verdieping, vloerverwarming. Overal is triple glas aangebracht. In combinatie met de screens houdt u zowel ongewenste zon als geluiden buiten. Onder de carport laadt u twee auto’s tegelijkertijd op. En… mocht u besluiten om oud te willen worden op deze mooie plek: de werkkamer op de begane grond kan ook als slaapruimte dienen. Ook een badkamer is mogelijk. De zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zoals kunststof buitenkozijnen en Rockpanel gevelbekleding verzekeren u van hele lage onderhoudskosten. Warnsveld De Gaikhorst ligt in de wijk met de mooie naam Welgelegen. Vernoemd naar het 16e-eeuwse Huis Welgelegen. Nog altijd is het een vooraanstaand plek met een gewilde Engelstalige middelbare school en een eigen supermarkt. Het dorp is min of meer tegen Zutphen aangebouwd: een prachtige historische Hanzestad met een groot biologisch, ecologisch en antroposofisch aanbod qua winkels, onderwijs en meer. En natuurlijk is er een schouwburg, filmhuis en zijn er volop fijne terrassen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toilet en meterkast. Woonkeuken (Siematic) met kook- en spoeleiland, alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar veranda. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Werk-/Studeerkamer met openslaande deuren naar overkapping. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met lichte vide en toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar grote vliering met opstelling van warmtepomp, boiler, omvormers en WTW installatie. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 1.080 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 30 m² Inhoud: circa 860 m³ Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en kunststof kozijnen met triple glas Dakbedekking: de woning beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een water/water-warmtepomp, WTW installatie, boiler en vloerverwarming Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd Energielabel: A+++ Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7231

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.