Résidents
8.300
Dernière année: 2025
De Gaikhorst 197
7231NK Warnsveld • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Luxe en vrijstaand wonen met zwembad op een perceel van maar liefst 1.080 m² dichtbij Zutphen. Als de directeur van een bouwbedrijf zijn eigen huis laat bouwen weet u zeker dat alles klopt. Dat begint al bij de keuze van het perceel en de architect. Dat eindigt pas bij de staat van afwerking. Een architect van Brummelhuis tekende voor het ontwerp van het huis. De gerenommeerde hoveniers van Luyendijk voor de tuin. De bouw in 2011 werd uiteraard onder auspiciën van de bouwheer uitgevoerd. Bedoeld om te genieten Het royale perceel biedt naast veel privacy volop ruimte om het hele jaar door te genieten. Of u nu van zon houdt of van schaduw. Er is altijd een geschikt plekje op een van de luxe terrassen of aan de rand van het zwembad. Er is ruimte om vrienden en familie uit te nodigen, om uitgebreid buiten te tafelen maar ook om u stil terug te trekken op een van de veranda’s. In de winter tovert u de veranda aan de achterzijde overigens zo om tot een orangerie. Over het verwarmen van het zwembad hoeft u zich geen zorgen te maken. Alle benodigde energie wordt duurzaam opgewekt. Zo heeft u heel wat zwemplezier in het verschiet. Warm welkom! De uitnodigende royale entree met dubbele deuren beschikt over een vide en trap naar de verdieping. De dubbele glasdeuren lonken naar de luxe Siematic keuken met kookeiland. Een tweezijdige gashaard verbindt de toch al gezellige keuken met de living. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad. De toilet is separaat. De master heeft een eigen walk-in-closet en is, als u wilt, groot genoeg om twee kamers van te maken. Geen warm welkom voor insecten omdat alle draaikiepramen voorzien zijn van vaste horren. Toekomstbestendig Energielabel A+++ geeft al aan dat uw energielasten minimaal zijn. Ondertussen is uw comfort maximaal. Zo is er een slimme warmtepomp en, ook op de verdieping, vloerverwarming. Overal is triple glas aangebracht. In combinatie met de screens houdt u zowel ongewenste zon als geluiden buiten. Onder de carport laadt u twee auto’s tegelijkertijd op. En… mocht u besluiten om oud te willen worden op deze mooie plek: de werkkamer op de begane grond kan ook als slaapruimte dienen. Ook een badkamer is mogelijk. De zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zoals kunststof buitenkozijnen en Rockpanel gevelbekleding verzekeren u van hele lage onderhoudskosten. Warnsveld De Gaikhorst ligt in de wijk met de mooie naam Welgelegen. Vernoemd naar het 16e-eeuwse Huis Welgelegen. Nog altijd is het een vooraanstaand plek met een gewilde Engelstalige middelbare school en een eigen supermarkt. Het dorp is min of meer tegen Zutphen aangebouwd: een prachtige historische Hanzestad met een groot biologisch, ecologisch en antroposofisch aanbod qua winkels, onderwijs en meer. En natuurlijk is er een schouwburg, filmhuis en zijn er volop fijne terrassen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toilet en meterkast. Woonkeuken (Siematic) met kook- en spoeleiland, alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar veranda. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Werk-/Studeerkamer met openslaande deuren naar overkapping. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met lichte vide en toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar grote vliering met opstelling van warmtepomp, boiler, omvormers en WTW installatie. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 1.080 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 30 m² Inhoud: circa 860 m³ Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en kunststof kozijnen met triple glas Dakbedekking: de woning beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een water/water-warmtepomp, WTW installatie, boiler en vloerverwarming Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd Energielabel: A+++ Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lammerhof 46
7232AW Warnsveld
€ 389.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lammerhof 93
7232AT Warnsveld
€ 1.550 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Cornegoor 3
7232GE Warnsveld
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 51 c
7231AB Warnsveld
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ploeg 26
7232HE Warnsveld
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheerdershof 58
7232BN Warnsveld
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ooyerdreef 31
7232CV Warnsveld
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prunuslaan 15
7231ER Warnsveld
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
