Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

De Gaikhorst 197

7231NK Warnsveld • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

De Gaikhorst 197 Warnsveld
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en vrijstaand wonen met zwembad op een perceel van maar liefst 1.080 m² dichtbij Zutphen. Als de directeur van een bouwbedrijf zijn eigen huis laat bouwen weet u zeker dat alles klopt. Dat begint al bij de keuze van het perceel en de architect. Dat eindigt pas bij de staat van afwerking. Een architect van Brummelhuis tekende voor het ontwerp van het huis. De gerenommeerde hoveniers van Luyendijk voor de tuin. De bouw in 2011 werd uiteraard onder auspiciën van de bouwheer uitgevoerd. Bedoeld om te genieten Het royale perceel biedt naast veel privacy volop ruimte om het hele jaar door te genieten. Of u nu van zon houdt of van schaduw. Er is altijd een geschikt plekje op een van de luxe terrassen of aan de rand van het zwembad. Er is ruimte om vrienden en familie uit te nodigen, om uitgebreid buiten te tafelen maar ook om u stil terug te trekken op een van de veranda’s. In de winter tovert u de veranda aan de achterzijde overigens zo om tot een orangerie. Over het verwarmen van het zwembad hoeft u zich geen zorgen te maken. Alle benodigde energie wordt duurzaam opgewekt. Zo heeft u heel wat zwemplezier in het verschiet. Warm welkom! De uitnodigende royale entree met dubbele deuren beschikt over een vide en trap naar de verdieping. De dubbele glasdeuren lonken naar de luxe Siematic keuken met kookeiland. Een tweezijdige gashaard verbindt de toch al gezellige keuken met de living. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad. De toilet is separaat. De master heeft een eigen walk-in-closet en is, als u wilt, groot genoeg om twee kamers van te maken. Geen warm welkom voor insecten omdat alle draaikiepramen voorzien zijn van vaste horren. Toekomstbestendig Energielabel A+++ geeft al aan dat uw energielasten minimaal zijn. Ondertussen is uw comfort maximaal. Zo is er een slimme warmtepomp en, ook op de verdieping, vloerverwarming. Overal is triple glas aangebracht. In combinatie met de screens houdt u zowel ongewenste zon als geluiden buiten. Onder de carport laadt u twee auto’s tegelijkertijd op. En… mocht u besluiten om oud te willen worden op deze mooie plek: de werkkamer op de begane grond kan ook als slaapruimte dienen. Ook een badkamer is mogelijk. De zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zoals kunststof buitenkozijnen en Rockpanel gevelbekleding verzekeren u van hele lage onderhoudskosten. Warnsveld De Gaikhorst ligt in de wijk met de mooie naam Welgelegen. Vernoemd naar het 16e-eeuwse Huis Welgelegen. Nog altijd is het een vooraanstaand plek met een gewilde Engelstalige middelbare school en een eigen supermarkt. Het dorp is min of meer tegen Zutphen aangebouwd: een prachtige historische Hanzestad met een groot biologisch, ecologisch en antroposofisch aanbod qua winkels, onderwijs en meer. En natuurlijk is er een schouwburg, filmhuis en zijn er volop fijne terrassen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toilet en meterkast. Woonkeuken (Siematic) met kook- en spoeleiland, alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar veranda. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Werk-/Studeerkamer met openslaande deuren naar overkapping. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met lichte vide en toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar grote vliering met opstelling van warmtepomp, boiler, omvormers en WTW installatie. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 1.080 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 30 m² Inhoud: circa 860 m³ Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en kunststof kozijnen met triple glas Dakbedekking: de woning beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een water/water-warmtepomp, WTW installatie, boiler en vloerverwarming Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd Energielabel: A+++ Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.