Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Drift 3

7232CA Warnsveld • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Drift 3 Warnsveld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Warnsveld is een geliefde plek om te wonen, vanwege het dorpse karakter en de ligging vlak naast Zutphen. Aan de Drift, om de hoek van het winkelcentrum, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft vrij uitzicht voor en achter, een mooie uitstraling en een diepe tuin op het westen. Achter de tuin is een plantsoen met speeltoestellen voor de jongste bewoners! Direct om de hoek zijn een basisschool (Daltonschool De Morgenzon), het snelst te bereiken via het voetpad en het fietspad. Verder woon je in de buurt van winkelcentrum Dreiumme voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch en een makkelijke afhaalmaaltijd. Verder zijn middelbaar onderwijs, het dorpshuis, diverse medische voorzieningen, speeltuintjes en een dierenweide op loopafstand. Via de Bieshorstlaan loop je zo het buitengebied in richting het Kapsebos en het Veldesebos. En wil je naar de prachtige binnenstad van Zutphen, dan is het ongeveer 3 kilometer fietsen. Indeling: Begane grond: Als eerste zie je de hal, met de meterkast, een nis voor de kapstok en een schoenenrek. De originele deuren op de begane grond zijn vervangen door fraaie paneeldeuren en de rustige kleuren maken het geheel tot een gezellige ruimte. De pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een van de pluspunten van deze woning is de Z-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Je begint de dag met de zon aan de voorzijde en het eetgedeelte is, net als de keuken, op het westen. In de keuken staat een nette, lichte wandopstelling (2019) met een spoelbak en een vaatwasser. Hier zie je mooie tegels op de muur, een lange wandplank en inbouwverlichting in de koof. Aan de linkerzijde, naast de deur van de trapkast, staan het gasfornuis met een oven en een koel-/vriescombinatie. Deze apparatuur blijft achter, dus je kunt direct beginnen met koken en bakken! Vanuit de woonkamer is het trapportaal te bereiken waar zich de toiletruimte bevindt. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteinkast, spiegel, witte wandtegels en stijlvolle patroontegels op de vloer. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een optimale indeling. Perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een dakraam en de master bedroom is aan de achterzijde. Naast de master bedroom ligt de lichte badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een extra breed wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het sanitair in de badkamer is in 2022 vernieuwd. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte met de Hr-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. De 2.55 meter hoge nok en de royale vloeroppervlakte maken het mogelijk om hier een ruime slaapkamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en beplanting die merendeels groenblijvend is. In de bijna 12 meter diepe achtertuin, op het westen, zie je twee terrassen en een overdekt terras. Aan zon is geen gebrek en er is ook voldoende schaduw. Verder zie je een mooie pergola, staptegels in het kunstgras en een stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++), met uitzondering van de zolder; - Buitenschilderwerk in 2021 (blauw) en 2025 (wit); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB Thermomaster, 2000); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor vierde slaapkamer); - Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avis (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7232

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.