Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Drift 3

7232CA Warnsveld • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Drift 3 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Warnsveld is een geliefde plek om te wonen, vanwege het dorpse karakter en de ligging vlak naast Zutphen. Aan de Drift, om de hoek van het winkelcentrum, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft vrij uitzicht voor en achter, een mooie uitstraling en een diepe tuin op het westen. Achter de tuin is een plantsoen met speeltoestellen voor de jongste bewoners! Direct om de hoek zijn een basisschool (Daltonschool De Morgenzon), het snelst te bereiken via het voetpad en het fietspad. Verder woon je in de buurt van winkelcentrum Dreiumme voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch en een makkelijke afhaalmaaltijd. Verder zijn middelbaar onderwijs, het dorpshuis, diverse medische voorzieningen, speeltuintjes en een dierenweide op loopafstand. Via de Bieshorstlaan loop je zo het buitengebied in richting het Kapsebos en het Veldesebos. En wil je naar de prachtige binnenstad van Zutphen, dan is het ongeveer 3 kilometer fietsen. Indeling: Begane grond: Als eerste zie je de hal, met de meterkast, een nis voor de kapstok en een schoenenrek. De originele deuren op de begane grond zijn vervangen door fraaie paneeldeuren en de rustige kleuren maken het geheel tot een gezellige ruimte. De pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een van de pluspunten van deze woning is de Z-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Je begint de dag met de zon aan de voorzijde en het eetgedeelte is, net als de keuken, op het westen. In de keuken staat een nette, lichte wandopstelling (2019) met een spoelbak en een vaatwasser. Hier zie je mooie tegels op de muur, een lange wandplank en inbouwverlichting in de koof. Aan de linkerzijde, naast de deur van de trapkast, staan het gasfornuis met een oven en een koel-/vriescombinatie. Deze apparatuur blijft achter, dus je kunt direct beginnen met koken en bakken! Vanuit de woonkamer is het trapportaal te bereiken waar zich de toiletruimte bevindt. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteinkast, spiegel, witte wandtegels en stijlvolle patroontegels op de vloer. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een optimale indeling. Perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een dakraam en de master bedroom is aan de achterzijde. Naast de master bedroom ligt de lichte badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een extra breed wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het sanitair in de badkamer is in 2022 vernieuwd. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte met de Hr-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. De 2.55 meter hoge nok en de royale vloeroppervlakte maken het mogelijk om hier een ruime slaapkamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en beplanting die merendeels groenblijvend is. In de bijna 12 meter diepe achtertuin, op het westen, zie je twee terrassen en een overdekt terras. Aan zon is geen gebrek en er is ook voldoende schaduw. Verder zie je een mooie pergola, staptegels in het kunstgras en een stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++), met uitzondering van de zolder; - Buitenschilderwerk in 2021 (blauw) en 2025 (wit); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB Thermomaster, 2000); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor vierde slaapkamer); - Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avis (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7232

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.