Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Drift 3

7232CA Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Drift 3 Warnsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Warnsveld is een geliefde plek om te wonen, vanwege het dorpse karakter en de ligging vlak naast Zutphen. Aan de Drift, om de hoek van het winkelcentrum, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft vrij uitzicht voor en achter, een mooie uitstraling en een diepe tuin op het westen. Achter de tuin is een plantsoen met speeltoestellen voor de jongste bewoners! Direct om de hoek zijn een basisschool (Daltonschool De Morgenzon), het snelst te bereiken via het voetpad en het fietspad. Verder woon je in de buurt van winkelcentrum Dreiumme voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch en een makkelijke afhaalmaaltijd. Verder zijn middelbaar onderwijs, het dorpshuis, diverse medische voorzieningen, speeltuintjes en een dierenweide op loopafstand. Via de Bieshorstlaan loop je zo het buitengebied in richting het Kapsebos en het Veldesebos. En wil je naar de prachtige binnenstad van Zutphen, dan is het ongeveer 3 kilometer fietsen. Indeling: Begane grond: Als eerste zie je de hal, met de meterkast, een nis voor de kapstok en een schoenenrek. De originele deuren op de begane grond zijn vervangen door fraaie paneeldeuren en de rustige kleuren maken het geheel tot een gezellige ruimte. De pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een van de pluspunten van deze woning is de Z-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Je begint de dag met de zon aan de voorzijde en het eetgedeelte is, net als de keuken, op het westen. In de keuken staat een nette, lichte wandopstelling (2019) met een spoelbak en een vaatwasser. Hier zie je mooie tegels op de muur, een lange wandplank en inbouwverlichting in de koof. Aan de linkerzijde, naast de deur van de trapkast, staan het gasfornuis met een oven en een koel-/vriescombinatie. Deze apparatuur blijft achter, dus je kunt direct beginnen met koken en bakken! Vanuit de woonkamer is het trapportaal te bereiken waar zich de toiletruimte bevindt. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteinkast, spiegel, witte wandtegels en stijlvolle patroontegels op de vloer. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een optimale indeling. Perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een dakraam en de master bedroom is aan de achterzijde. Naast de master bedroom ligt de lichte badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een extra breed wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Het sanitair in de badkamer is in 2022 vernieuwd. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte met de Hr-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. De 2.55 meter hoge nok en de royale vloeroppervlakte maken het mogelijk om hier een ruime slaapkamer te realiseren. Exterieur: De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en beplanting die merendeels groenblijvend is. In de bijna 12 meter diepe achtertuin, op het westen, zie je twee terrassen en een overdekt terras. Aan zon is geen gebrek en er is ook voldoende schaduw. Verder zie je een mooie pergola, staptegels in het kunstgras en een stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++), met uitzondering van de zolder; - Buitenschilderwerk in 2021 (blauw) en 2025 (wit); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB Thermomaster, 2000); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor vierde slaapkamer); - Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
135 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avis (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.