Einwohner
8.300
Letztes Jahr: 2025
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.726
Fotoalbum
Beschreibung
: De woning aan Leestensepad 55 in Warnsveld is een goed onderhouden hoekwoning aan een rustige straat, met directe toegang tot de dagelijkse voorzieningen zoals het Winkelcentrum Dreiumme. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², met vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, open keuken met tuindeur en luxe uitrusting, zowel een vijver als sierbestrating in de tuin en een ruime garage. Bovendien is er voorziening gemaakt van 10 zonnepanelen, waardoor het energielabel A is. Via de fietsstraat bereik je binnen kortere tijd belangrijke plekken in de regio, waaronder het centrum van Zutphen op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De woning biedt zowel comfort als praktische voorzieningen, van de nette woonkamer met zithoek aan de voorzijde tot overloop- en slaapkamers op beide verdiepingen, met zorgvuldig uitgevoerde details als dubbel-wastafels en wandclosets. Op de begane grond is de entree met meterkast gelegen, en er ligt een L-vormige woonkamer die uitziet op de voorzijde, aanvullend met een eethoek bij het keukendeel. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan twee ongeveer 9 m² en de derde circa 10,5 m². De tweede verdieping bevat een overloop/voorzolder met cv-opstelplaats en aansluiting voor wasapparatuur, samen met een vierde slaapkamer van ongeveer 11 m² met dakkapel en bergruimte. De tuin is ruim, omvat een terras, vijver en sierbestrating, terwijl de garage vrijstaand is met toegang via het parkeerterrein achteraan. De woning combineert rust, comfort en moderne voorzieningen in een ideaal woonklimaat.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
3,02%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-03-2026
- Verkaufsdatum
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Warnsveld
Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
254
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Ausbildungsstufe
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.257
Bezeichnung A
854
Bezeichnung B
507
Bezeichnung G
372
Bezeichnung F
266
Bezeichnung D
250
Bezeichnung E
103
Bezeichnung A++
97
Bezeichnung A+++
39
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 820 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
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