Einwohner
8.300
Letztes Jahr: 2025
Schoolplein 8
7231GN Warnsveld • Gelderland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.846
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige locatie in het oude deel van Warnsveld ligt deze verrassende half-vrijstaande woning, tegenover een plantsoen en aan een brede, ruim opgezette straat. Hier woon je fijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de binnenstad van Zutphen en het NS-station op korte fietsafstand. De woning beschikt over een speelse indeling en biedt een heerlijke leefruimte. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport. De op het westen gelegen achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en vaste borderbeplanting. Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer dankzij de grote ramen tot aan de grond, waardoor veel daglicht binnenvalt. Via de schuifpui is er direct contact met de tuin. De nette keuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) bevindt zich aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de begane grond is daarnaast ook nog een ruime berging met onder andere de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Ruime overloop en een fijne extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Kortom: een comfortabele woning op een aantrekkelijke plek in Warnsveld, met veel licht, ruimte en een praktische indeling. Kenmerken: - bouwjaar: 1992; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 251 m2; - achtertuin gesitueerd op het westen; - aantal slaapkamers: 3 (4 mogelijk); - parkeren: op eigen terrein; - bijgebouw: carport en aangebouwde berging; - energielabel: B; - bouwkundig rapport aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,21%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
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Standort von Warnsveld
Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
254
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Ausbildungsstufe
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.257
Bezeichnung A
854
Bezeichnung B
507
Bezeichnung G
372
Bezeichnung F
266
Bezeichnung D
250
Bezeichnung E
103
Bezeichnung A++
97
Bezeichnung A+++
39
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 820 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
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€ 360.000 k.k.
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