Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 120

7231AK Warnsveld • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Rijksstraatweg 120 Warnsveld
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de 'Oude dorpskern' van Warnsveld, ligt aan de parallelweg dit fraaie monumentale HERENHUIS. Dit karakteristieke, half vrijstaand woonhuis kenmerkt zicht door zijn markante gevel met een bordestrap naar de voordeur, en behoud van een aantal fraaie authentieke details. Keurig verzorgde royale achtertuin op het zuiden met een houten berging en een sfeervolle terrasoverkapping. Van hieruit kun je het gehele jaar heerlijk van de tuin en het buitenleven kunt genieten. In de tuin zelf is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De woning heeft een volledig bruikbaar souterrain. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op waar je heerlijk kunt zitten is in de ochtend-, middag of avondzon en vanwaar je ook mooi zicht hebt over de achtertuin. Warnsveld is het prachtige groende dorp in de gemeente Zutphen met een knusse oude dorpskern; van hieruit is het 7 minuten fietsen is naar het historische centrum van de Hanzestad Zutphen. Kunst, cultuur, scholen, een rijk verenigingsleven, wandel- en fietsroutes en een compleet winkelcentrum....., Warnsveld, heeft het allemaal! Indeling Souterrain: Vanuit de hal of achterom via de tuin is het souterrain bereikbaar. Gang met 3 bergkasten, 2 ruime slaap/werkkamers, badkamer met toilet, doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang loopt door naar de achtertuin en het terras. Begane grond: Via een bordestrap te bereiken voorportaal. Mooie klassieke hal, waarbij je oog bij binnenkomst gelijk valt op de fraaie brede voordeur, het hoge hoog plafond, de paneeldeuren en de mooie brede trap voorzien van houtsnijwerk. Vanuit de hal is er direct toegang tot kamer-en-suite, toiletruimte, trap naar het souterrain en de dichte keuken met moderne inrichting en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Kamer-en suite met suitedeuren, schouw met openhaard in de voorkamer en mooie omlijsting. De tuinkamer heeft ornamenten aan het plafond en is eveneens voorzien van een schouw waarin een gaskachel geplaatst is. Op de vloer ligt een klassieke houten visgraatvloer en middels de terrasdeuren kom je op het balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon ligt op de zuidzijde en onder het genot van een kopje koffie is het heerlijk genieten met zicht over de achtertuin met veel privacy. Middels een vaste trap kun je rechtstreeks de tuin in lopen. Achtertuin: Terras, gazon, vijverpartij en borders. Houten fietsenberging aan de zijkant van de woning en een eigen oplaadpunt (2024) voor de elektrische/hybride auto. Achterin de tuin een terrasoverkapping op het westen, voorzien van een heater. 1e Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met een 2-tal dakramen, vaste kast, berging-/inloopkast van waaruit middels een vaste trap ook de zolder bereikbaar is. 2e slaapkamer met deuren naar het in 2021 van nieuw zin voorziene balkon aan de voorzijde. Gemoderniseerde licht betegelde badkamer met groot ligbad, separate doucheruimte met rainshower, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, en brede spiegel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale open bergzolder. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument * Souterrain voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle elektrische markiezen boven het balkon * Gezellige terrasoverkapping met aangrenzende een houtenberging waar nu een kitchenette is gerealiseerd * M.u.v. de voorzijde is schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing * Badkamer geplaatst in 2016 (voorzien van vloerverwarming) en keuken in 2023 * Gevels gereinigd (gestraald) in 2016 * Zinkwerk platte dak vernieuwd in 2021 * Zinken goot vernieuwd in 2021 * Dak niet geïsoleerd maar de gehele zoldervloer wel * 4 slaapkamers en 2 badkamers Algemeen * Bouwjaar: 1906 * Woonoppervlakte: 170 m² * Perceeloppervlakte: 311 m² * Inhoud: 686 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit easy combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7231

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.