Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 120

7231AK Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.111

Galería de fotos

Rijksstraatweg 120 Warnsveld
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de 'Oude dorpskern' van Warnsveld, ligt aan de parallelweg dit fraaie monumentale HERENHUIS. Dit karakteristieke, half vrijstaand woonhuis kenmerkt zicht door zijn markante gevel met een bordestrap naar de voordeur, en behoud van een aantal fraaie authentieke details. Keurig verzorgde royale achtertuin op het zuiden met een houten berging en een sfeervolle terrasoverkapping. Van hieruit kun je het gehele jaar heerlijk van de tuin en het buitenleven kunt genieten. In de tuin zelf is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De woning heeft een volledig bruikbaar souterrain. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op waar je heerlijk kunt zitten is in de ochtend-, middag of avondzon en vanwaar je ook mooi zicht hebt over de achtertuin. Warnsveld is het prachtige groende dorp in de gemeente Zutphen met een knusse oude dorpskern; van hieruit is het 7 minuten fietsen is naar het historische centrum van de Hanzestad Zutphen. Kunst, cultuur, scholen, een rijk verenigingsleven, wandel- en fietsroutes en een compleet winkelcentrum....., Warnsveld, heeft het allemaal! Indeling Souterrain: Vanuit de hal of achterom via de tuin is het souterrain bereikbaar. Gang met 3 bergkasten, 2 ruime slaap/werkkamers, badkamer met toilet, doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang loopt door naar de achtertuin en het terras. Begane grond: Via een bordestrap te bereiken voorportaal. Mooie klassieke hal, waarbij je oog bij binnenkomst gelijk valt op de fraaie brede voordeur, het hoge hoog plafond, de paneeldeuren en de mooie brede trap voorzien van houtsnijwerk. Vanuit de hal is er direct toegang tot kamer-en-suite, toiletruimte, trap naar het souterrain en de dichte keuken met moderne inrichting en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Kamer-en suite met suitedeuren, schouw met openhaard in de voorkamer en mooie omlijsting. De tuinkamer heeft ornamenten aan het plafond en is eveneens voorzien van een schouw waarin een gaskachel geplaatst is. Op de vloer ligt een klassieke houten visgraatvloer en middels de terrasdeuren kom je op het balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon ligt op de zuidzijde en onder het genot van een kopje koffie is het heerlijk genieten met zicht over de achtertuin met veel privacy. Middels een vaste trap kun je rechtstreeks de tuin in lopen. Achtertuin: Terras, gazon, vijverpartij en borders. Houten fietsenberging aan de zijkant van de woning en een eigen oplaadpunt (2024) voor de elektrische/hybride auto. Achterin de tuin een terrasoverkapping op het westen, voorzien van een heater. 1e Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met een 2-tal dakramen, vaste kast, berging-/inloopkast van waaruit middels een vaste trap ook de zolder bereikbaar is. 2e slaapkamer met deuren naar het in 2021 van nieuw zin voorziene balkon aan de voorzijde. Gemoderniseerde licht betegelde badkamer met groot ligbad, separate doucheruimte met rainshower, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, en brede spiegel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale open bergzolder. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument * Souterrain voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle elektrische markiezen boven het balkon * Gezellige terrasoverkapping met aangrenzende een houtenberging waar nu een kitchenette is gerealiseerd * M.u.v. de voorzijde is schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing * Badkamer geplaatst in 2016 (voorzien van vloerverwarming) en keuken in 2023 * Gevels gereinigd (gestraald) in 2016 * Zinkwerk platte dak vernieuwd in 2021 * Zinken goot vernieuwd in 2021 * Dak niet geïsoleerd maar de gehele zoldervloer wel * 4 slaapkamers en 2 badkamers Algemeen * Bouwjaar: 1906 * Woonoppervlakte: 170 m² * Perceeloppervlakte: 311 m² * Inhoud: 686 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit easy combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.