Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 120

7231AK Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Rijksstraatweg 120 Warnsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de 'Oude dorpskern' van Warnsveld, ligt aan de parallelweg dit fraaie monumentale HERENHUIS. Dit karakteristieke, half vrijstaand woonhuis kenmerkt zicht door zijn markante gevel met een bordestrap naar de voordeur, en behoud van een aantal fraaie authentieke details. Keurig verzorgde royale achtertuin op het zuiden met een houten berging en een sfeervolle terrasoverkapping. Van hieruit kun je het gehele jaar heerlijk van de tuin en het buitenleven kunt genieten. In de tuin zelf is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De woning heeft een volledig bruikbaar souterrain. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op waar je heerlijk kunt zitten is in de ochtend-, middag of avondzon en vanwaar je ook mooi zicht hebt over de achtertuin. Warnsveld is het prachtige groende dorp in de gemeente Zutphen met een knusse oude dorpskern; van hieruit is het 7 minuten fietsen is naar het historische centrum van de Hanzestad Zutphen. Kunst, cultuur, scholen, een rijk verenigingsleven, wandel- en fietsroutes en een compleet winkelcentrum....., Warnsveld, heeft het allemaal! Indeling Souterrain: Vanuit de hal of achterom via de tuin is het souterrain bereikbaar. Gang met 3 bergkasten, 2 ruime slaap/werkkamers, badkamer met toilet, doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang loopt door naar de achtertuin en het terras. Begane grond: Via een bordestrap te bereiken voorportaal. Mooie klassieke hal, waarbij je oog bij binnenkomst gelijk valt op de fraaie brede voordeur, het hoge hoog plafond, de paneeldeuren en de mooie brede trap voorzien van houtsnijwerk. Vanuit de hal is er direct toegang tot kamer-en-suite, toiletruimte, trap naar het souterrain en de dichte keuken met moderne inrichting en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Kamer-en suite met suitedeuren, schouw met openhaard in de voorkamer en mooie omlijsting. De tuinkamer heeft ornamenten aan het plafond en is eveneens voorzien van een schouw waarin een gaskachel geplaatst is. Op de vloer ligt een klassieke houten visgraatvloer en middels de terrasdeuren kom je op het balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon ligt op de zuidzijde en onder het genot van een kopje koffie is het heerlijk genieten met zicht over de achtertuin met veel privacy. Middels een vaste trap kun je rechtstreeks de tuin in lopen. Achtertuin: Terras, gazon, vijverpartij en borders. Houten fietsenberging aan de zijkant van de woning en een eigen oplaadpunt (2024) voor de elektrische/hybride auto. Achterin de tuin een terrasoverkapping op het westen, voorzien van een heater. 1e Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met een 2-tal dakramen, vaste kast, berging-/inloopkast van waaruit middels een vaste trap ook de zolder bereikbaar is. 2e slaapkamer met deuren naar het in 2021 van nieuw zin voorziene balkon aan de voorzijde. Gemoderniseerde licht betegelde badkamer met groot ligbad, separate doucheruimte met rainshower, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, en brede spiegel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale open bergzolder. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument * Souterrain voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle elektrische markiezen boven het balkon * Gezellige terrasoverkapping met aangrenzende een houtenberging waar nu een kitchenette is gerealiseerd * M.u.v. de voorzijde is schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing * Badkamer geplaatst in 2016 (voorzien van vloerverwarming) en keuken in 2023 * Gevels gereinigd (gestraald) in 2016 * Zinkwerk platte dak vernieuwd in 2021 * Zinken goot vernieuwd in 2021 * Dak niet geïsoleerd maar de gehele zoldervloer wel * 4 slaapkamers en 2 badkamers Algemeen * Bouwjaar: 1906 * Woonoppervlakte: 170 m² * Perceeloppervlakte: 311 m² * Inhoud: 686 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
311 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit easy combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.