Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 11

7231CA Warnsveld • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Torenlaan 11 Warnsveld
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene villawijk in Warnsveld staat deze ruime villa, eind zeventiger jaren gebouwd in de stijl van een Zwitsers chalet. De sfeervolle woonruimte is open, maar speels ingedeeld in compartimenten, waar de eetkeuken deel van uitmaakt. De aangrenzende werkkamer biedt uitzicht op de goed onderhouden tuin. Over vrijwel de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer, die met name in de lichte hal met glazen pui tot zijn recht komt. In de hal leidt een hardhouten trap naar een overloop, waaraan drie slaapkamers liggen, een grote en twee kleinere. De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde is een terras, dat doorloopt naar een overdekt terras aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt een deels overdekt, verdiept terras op het westen, voorzien van een open haard. Achter de keuken biedt een kleine betegelde hal toegang tot de garage, de kelder, en de bijkeuken annex berging. Verrassend is het ruime souterrain, met een wijnkelder en een extra kamer. De garage biedt parkeergelegenheid voor een auto, waarbij genoeg plaats overblijft het bergen van fietsen, tuingereedschap, grasmaaier, golfclubs en dergelijke. Van binnen en buiten is de jaren 70 sfeer volop aanwezig, klaar om gekoesterd te worden of naar eigen smaak te moderniseren. De Torenlaan is een rustige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel doorheen stroomt. Met de fiets is het winkelcentrum de Dreiumme, het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen gemakkelijk te bereiken. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met zowel bos als stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voor- en zijtuin loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze vrijstaande villa. In de hal trekt de hoge vide de aandacht, net als de hardhouten trap met prachtige leuning en balustrade. Links in de hal zijn de garderobe, de toiletruimte en een kantoor/werkkamer. Twee houten deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van bijna 70 m2 is dit een leefruimte van formaat, maar met een huiselijke sfeer. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de open haard en verder zie je de originele balkenplafonds, leisteen op de vloer en deels metselwerk muren. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het overdekte terras aan de oostkant, en het terras voor, aan de zuidkant. In het achterste deel is de keuken, met een schuifpui naar een deels overdekt terras op het westen. De keukenopstelling in een U-vorm, met een vaste eettafel, is origineel uit de jaren 70. Dit geldt ook voor de wandtegels, de leistenen vloer en het balkenplafond. Vanuit de keuken zijn de eerdergenoemde kantoor/werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, met bruine wand- en vloertegels, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Ook zijn er een tweede entree annex berging en een ruime garage aan deze zijde van de villa. Een grote auto en de (kinder)fietsen kunnen samen in de garage staan, terwijl de berging kan worden gebruik om de tuinkussens en andere spullen een plek te geven. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 47 m2 en een hoogte van circa 2,05 meter. In de eerste ruimte zijn de trap naar de begane grond, twee inbouwkasten en rekken die de functie als wijnkelder verraden. In de tweede, tevens grootste ruimte staat nu een biljarttafel. In het hele souterrain ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De vide en de grote raampartij aan de westkant maken de overloop optisch nog groter. Er ligt leisteen op de vloer en ook hier zie je typische jaren 70 elementen, waaronder schoonmetselwerk en een balkenplafond. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een bijna 7 meter breed balkon en een vaste kastenwand van groot formaat. Deze kamer staat in directe verbinding met een badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de villa. Een van deze slaapkamers grenst aan een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Een ruime vliering is aanwezig, dit is een handige opbergplek voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Exterieur: Dit ruime jaren 70 woonhuis staat op een perceel van maar liefst 915 m2. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Blikvanger in de voortuin is de boom met felrode bladeren, die glinsteren in de zon. Er zijn meerdere, deels overdekte terrassen wat de mogelijkheid biedt om gedurende de hele dag in de zon, of naar behoefte in de schaduw te zitten. Terwijl je in de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en kleuren. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR-glas); - Heteluchtverwarming + gasboilet (warm water); - Originele keuken, badkamer en toiletruimte (1978); - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Ruim, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer en (wijn)kelder; - Lange oprit en een ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7231

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.