Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 11

7231CA Warnsveld • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Torenlaan 11 Warnsveld
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene villawijk in Warnsveld staat deze ruime villa, eind zeventiger jaren gebouwd in de stijl van een Zwitsers chalet. De sfeervolle woonruimte is open, maar speels ingedeeld in compartimenten, waar de eetkeuken deel van uitmaakt. De aangrenzende werkkamer biedt uitzicht op de goed onderhouden tuin. Over vrijwel de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer, die met name in de lichte hal met glazen pui tot zijn recht komt. In de hal leidt een hardhouten trap naar een overloop, waaraan drie slaapkamers liggen, een grote en twee kleinere. De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde is een terras, dat doorloopt naar een overdekt terras aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt een deels overdekt, verdiept terras op het westen, voorzien van een open haard. Achter de keuken biedt een kleine betegelde hal toegang tot de garage, de kelder, en de bijkeuken annex berging. Verrassend is het ruime souterrain, met een wijnkelder en een extra kamer. De garage biedt parkeergelegenheid voor een auto, waarbij genoeg plaats overblijft het bergen van fietsen, tuingereedschap, grasmaaier, golfclubs en dergelijke. Van binnen en buiten is de jaren 70 sfeer volop aanwezig, klaar om gekoesterd te worden of naar eigen smaak te moderniseren. De Torenlaan is een rustige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel doorheen stroomt. Met de fiets is het winkelcentrum de Dreiumme, het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen gemakkelijk te bereiken. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met zowel bos als stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voor- en zijtuin loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze vrijstaande villa. In de hal trekt de hoge vide de aandacht, net als de hardhouten trap met prachtige leuning en balustrade. Links in de hal zijn de garderobe, de toiletruimte en een kantoor/werkkamer. Twee houten deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van bijna 70 m2 is dit een leefruimte van formaat, maar met een huiselijke sfeer. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de open haard en verder zie je de originele balkenplafonds, leisteen op de vloer en deels metselwerk muren. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het overdekte terras aan de oostkant, en het terras voor, aan de zuidkant. In het achterste deel is de keuken, met een schuifpui naar een deels overdekt terras op het westen. De keukenopstelling in een U-vorm, met een vaste eettafel, is origineel uit de jaren 70. Dit geldt ook voor de wandtegels, de leistenen vloer en het balkenplafond. Vanuit de keuken zijn de eerdergenoemde kantoor/werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, met bruine wand- en vloertegels, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Ook zijn er een tweede entree annex berging en een ruime garage aan deze zijde van de villa. Een grote auto en de (kinder)fietsen kunnen samen in de garage staan, terwijl de berging kan worden gebruik om de tuinkussens en andere spullen een plek te geven. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 47 m2 en een hoogte van circa 2,05 meter. In de eerste ruimte zijn de trap naar de begane grond, twee inbouwkasten en rekken die de functie als wijnkelder verraden. In de tweede, tevens grootste ruimte staat nu een biljarttafel. In het hele souterrain ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De vide en de grote raampartij aan de westkant maken de overloop optisch nog groter. Er ligt leisteen op de vloer en ook hier zie je typische jaren 70 elementen, waaronder schoonmetselwerk en een balkenplafond. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een bijna 7 meter breed balkon en een vaste kastenwand van groot formaat. Deze kamer staat in directe verbinding met een badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de villa. Een van deze slaapkamers grenst aan een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Een ruime vliering is aanwezig, dit is een handige opbergplek voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Exterieur: Dit ruime jaren 70 woonhuis staat op een perceel van maar liefst 915 m2. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Blikvanger in de voortuin is de boom met felrode bladeren, die glinsteren in de zon. Er zijn meerdere, deels overdekte terrassen wat de mogelijkheid biedt om gedurende de hele dag in de zon, of naar behoefte in de schaduw te zitten. Terwijl je in de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en kleuren. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR-glas); - Heteluchtverwarming + gasboilet (warm water); - Originele keuken, badkamer en toiletruimte (1978); - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Ruim, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer en (wijn)kelder; - Lange oprit en een ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen; - Energielabel D.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
915 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.