Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 11

7231CA Warnsveld • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Torenlaan 11 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene villawijk in Warnsveld staat deze ruime villa, eind zeventiger jaren gebouwd in de stijl van een Zwitsers chalet. De sfeervolle woonruimte is open, maar speels ingedeeld in compartimenten, waar de eetkeuken deel van uitmaakt. De aangrenzende werkkamer biedt uitzicht op de goed onderhouden tuin. Over vrijwel de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer, die met name in de lichte hal met glazen pui tot zijn recht komt. In de hal leidt een hardhouten trap naar een overloop, waaraan drie slaapkamers liggen, een grote en twee kleinere. De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde is een terras, dat doorloopt naar een overdekt terras aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt een deels overdekt, verdiept terras op het westen, voorzien van een open haard. Achter de keuken biedt een kleine betegelde hal toegang tot de garage, de kelder, en de bijkeuken annex berging. Verrassend is het ruime souterrain, met een wijnkelder en een extra kamer. De garage biedt parkeergelegenheid voor een auto, waarbij genoeg plaats overblijft het bergen van fietsen, tuingereedschap, grasmaaier, golfclubs en dergelijke. Van binnen en buiten is de jaren 70 sfeer volop aanwezig, klaar om gekoesterd te worden of naar eigen smaak te moderniseren. De Torenlaan is een rustige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel doorheen stroomt. Met de fiets is het winkelcentrum de Dreiumme, het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen gemakkelijk te bereiken. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met zowel bos als stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voor- en zijtuin loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze vrijstaande villa. In de hal trekt de hoge vide de aandacht, net als de hardhouten trap met prachtige leuning en balustrade. Links in de hal zijn de garderobe, de toiletruimte en een kantoor/werkkamer. Twee houten deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van bijna 70 m2 is dit een leefruimte van formaat, maar met een huiselijke sfeer. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de open haard en verder zie je de originele balkenplafonds, leisteen op de vloer en deels metselwerk muren. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het overdekte terras aan de oostkant, en het terras voor, aan de zuidkant. In het achterste deel is de keuken, met een schuifpui naar een deels overdekt terras op het westen. De keukenopstelling in een U-vorm, met een vaste eettafel, is origineel uit de jaren 70. Dit geldt ook voor de wandtegels, de leistenen vloer en het balkenplafond. Vanuit de keuken zijn de eerdergenoemde kantoor/werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, met bruine wand- en vloertegels, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Ook zijn er een tweede entree annex berging en een ruime garage aan deze zijde van de villa. Een grote auto en de (kinder)fietsen kunnen samen in de garage staan, terwijl de berging kan worden gebruik om de tuinkussens en andere spullen een plek te geven. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 47 m2 en een hoogte van circa 2,05 meter. In de eerste ruimte zijn de trap naar de begane grond, twee inbouwkasten en rekken die de functie als wijnkelder verraden. In de tweede, tevens grootste ruimte staat nu een biljarttafel. In het hele souterrain ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De vide en de grote raampartij aan de westkant maken de overloop optisch nog groter. Er ligt leisteen op de vloer en ook hier zie je typische jaren 70 elementen, waaronder schoonmetselwerk en een balkenplafond. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een bijna 7 meter breed balkon en een vaste kastenwand van groot formaat. Deze kamer staat in directe verbinding met een badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de villa. Een van deze slaapkamers grenst aan een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Een ruime vliering is aanwezig, dit is een handige opbergplek voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Exterieur: Dit ruime jaren 70 woonhuis staat op een perceel van maar liefst 915 m2. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Blikvanger in de voortuin is de boom met felrode bladeren, die glinsteren in de zon. Er zijn meerdere, deels overdekte terrassen wat de mogelijkheid biedt om gedurende de hele dag in de zon, of naar behoefte in de schaduw te zitten. Terwijl je in de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en kleuren. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR-glas); - Heteluchtverwarming + gasboilet (warm water); - Originele keuken, badkamer en toiletruimte (1978); - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Ruim, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer en (wijn)kelder; - Lange oprit en een ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen; - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7231

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.