Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 11

7231CA Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Torenlaan 11 Warnsveld
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene villawijk in Warnsveld staat deze ruime villa, eind zeventiger jaren gebouwd in de stijl van een Zwitsers chalet. De sfeervolle woonruimte is open, maar speels ingedeeld in compartimenten, waar de eetkeuken deel van uitmaakt. De aangrenzende werkkamer biedt uitzicht op de goed onderhouden tuin. Over vrijwel de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer, die met name in de lichte hal met glazen pui tot zijn recht komt. In de hal leidt een hardhouten trap naar een overloop, waaraan drie slaapkamers liggen, een grote en twee kleinere. De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde is een terras, dat doorloopt naar een overdekt terras aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt een deels overdekt, verdiept terras op het westen, voorzien van een open haard. Achter de keuken biedt een kleine betegelde hal toegang tot de garage, de kelder, en de bijkeuken annex berging. Verrassend is het ruime souterrain, met een wijnkelder en een extra kamer. De garage biedt parkeergelegenheid voor een auto, waarbij genoeg plaats overblijft het bergen van fietsen, tuingereedschap, grasmaaier, golfclubs en dergelijke. Van binnen en buiten is de jaren 70 sfeer volop aanwezig, klaar om gekoesterd te worden of naar eigen smaak te moderniseren. De Torenlaan is een rustige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel doorheen stroomt. Met de fiets is het winkelcentrum de Dreiumme, het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen gemakkelijk te bereiken. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met zowel bos als stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voor- en zijtuin loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze vrijstaande villa. In de hal trekt de hoge vide de aandacht, net als de hardhouten trap met prachtige leuning en balustrade. Links in de hal zijn de garderobe, de toiletruimte en een kantoor/werkkamer. Twee houten deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van bijna 70 m2 is dit een leefruimte van formaat, maar met een huiselijke sfeer. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de open haard en verder zie je de originele balkenplafonds, leisteen op de vloer en deels metselwerk muren. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het overdekte terras aan de oostkant, en het terras voor, aan de zuidkant. In het achterste deel is de keuken, met een schuifpui naar een deels overdekt terras op het westen. De keukenopstelling in een U-vorm, met een vaste eettafel, is origineel uit de jaren 70. Dit geldt ook voor de wandtegels, de leistenen vloer en het balkenplafond. Vanuit de keuken zijn de eerdergenoemde kantoor/werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, met bruine wand- en vloertegels, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Ook zijn er een tweede entree annex berging en een ruime garage aan deze zijde van de villa. Een grote auto en de (kinder)fietsen kunnen samen in de garage staan, terwijl de berging kan worden gebruik om de tuinkussens en andere spullen een plek te geven. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 47 m2 en een hoogte van circa 2,05 meter. In de eerste ruimte zijn de trap naar de begane grond, twee inbouwkasten en rekken die de functie als wijnkelder verraden. In de tweede, tevens grootste ruimte staat nu een biljarttafel. In het hele souterrain ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De vide en de grote raampartij aan de westkant maken de overloop optisch nog groter. Er ligt leisteen op de vloer en ook hier zie je typische jaren 70 elementen, waaronder schoonmetselwerk en een balkenplafond. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een bijna 7 meter breed balkon en een vaste kastenwand van groot formaat. Deze kamer staat in directe verbinding met een badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de villa. Een van deze slaapkamers grenst aan een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Een ruime vliering is aanwezig, dit is een handige opbergplek voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Exterieur: Dit ruime jaren 70 woonhuis staat op een perceel van maar liefst 915 m2. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Blikvanger in de voortuin is de boom met felrode bladeren, die glinsteren in de zon. Er zijn meerdere, deels overdekte terrassen wat de mogelijkheid biedt om gedurende de hele dag in de zon, of naar behoefte in de schaduw te zitten. Terwijl je in de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en kleuren. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR-glas); - Heteluchtverwarming + gasboilet (warm water); - Originele keuken, badkamer en toiletruimte (1978); - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Ruim, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer en (wijn)kelder; - Lange oprit en een ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen; - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
951 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.