Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Herman Boerhaavestraat 9

5165EG Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Herman Boerhaavestraat 9 Waspik
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht! Deze grote vrijstaande familiewoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Waspik. Niet alleen de woning zelf biedt volop leefruimte, maar ook het perceel van maar liefst 1.165 m² draagt bij aan het gevoel van vrijheid en comfort. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen; een plek waar je écht tot rust komt. Een zee aan ruimte De begane grond is royaal opgezet met een ruime woonkamer en eetkamer die in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de eetkamer zorgen de erker met openslaande deuren naar het zonnige terras en de schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval én een prachtig zicht op de diepe achtertuin en de landerijen daarachter. Een ideale plek om te wonen, ontspannen en samen te zijn. Er komt heel veel licht door de grote raampartijen en op het zuiden zijn deze aan de buitenzijde voorzien van screens. Enorme kamers Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers met veel ramen. De ramen van de slaapkamer (op de eerste verdieping aan de achterzijde) zijn voorzien van screens. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren – perfect voor grotere gezinnen of gasten. De huidige indeling is logisch en praktisch, afgestemd op comfortabel gezinsleven. Comfort en luxe In deze woning geniet je van een hoog wooncomfort. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, aangevuld met een sfeervolle gaskachel in de woonkamer. De keuken, grenzend aan de eetkamer, is compleet uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur inclusief warm water boiler en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes betegeld en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De grote overkapping in de tuin maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tuin met uitzicht De woning is prachtig en dan stap je ook nog eens een weelderige enorme tuin in aan de achterzijde grenzend aan landerijen. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin staat nog een overkapping met aangrenzend twee bergingen waarvan één met een dubbele deur. Ideaal voor het stallen van tuingereedschap. Aan het huis zijn twee terrassen aangelegd bereikbaar via de openslaande tuindeuren en de schuifpui aan respectievelijk de zuid- en westzijde van de zitkamer. Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte. Zo is er aan de linkerzijde van de woning een grote opstelplaats voor de auto waar ook prima een caravan gestalt kan worden. Ook op de oprit aan de rechterzijde kan er een auto worden geplaatst. Duurzaam en energiezuinig wonen – energielabel A+ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen gelegen op de woning, garage en veranda en een hybride Daalderop cv-ketel woon je hier zeer duurzaam en kun je de auto met een gerust hart aan de eigen laadpaal koppelen. De Daalderop CombinAir WP 2.5 maakt gebruik van een monobloc warmtepomp die zowel buitenlucht als eventueel beschikbare ventilatielucht benut als energiebron. De warmtepomp onttrekt warmte aan deze lucht en verhoogt de temperatuur via een compressor. Deze warmte wordt vervolgens afgegeven aan het verwarmingssysteem van de woning. De cv-ketel springt bij wanneer de warmtevraag hoog is of wanneer het buiten te koud is voor de warmtepomp om efficiënt te werken. Daarnaast verzorgt de cv-ketel het warme tapwater, waardoor er geen voorraadvat nodig is. Zeer zuinig dus! Waspik Waspik is een charmant dorp dat ideaal is voor wie op zoek is naar de rust en ruimte, maar ook de nabijheid van steden en voorzieningen wil behouden. De rustige, groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelingen door het polderlandschap tot fietstochten door de prachtige natuur. Waspik heeft zijn eigen lokale winkels, gezellige cafés en een bloeiend verenigingsleven, waar je snel nieuwe contacten legt. Ook voor gezinnen is Waspik een ideale plek om te wonen: het dorp heeft basisscholen, speeltuinen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Daarnaast heeft Waspik met zijn ligging aan de A59 een perfecte verbinding naar de grote steden zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven en is ook de Randstad is makkelijk bereikbaar! Kort Samengevat - Bouwjaar 2010; - Perceeloppervlakte 1165 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² (garage); - Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging in tuin) Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1165 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
893 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride ketel Daalderop CombinAir WP 2.5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.