Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Staablaan 4
2245AK Wassenaar • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 5.500
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim 3 kamer-appartement met groot terras op de begane grond. Het appartement is onderdeel van het complex "Buytenplaets de Santhorst" bestaande uit 18 appartementen en is gelegen in een groene omgeving tegenover De Horsten. Via de fietstunnel bent u binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Wassenaar. De duinen, het strand, en veel groen in de nabijheid van het appartement. Goede aansluiting met de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht/Rotterdam. Indeling Entree via het gesloten portiek met intercom installatie. Via de centrale hal betreedt u de woning op de begane grond. De ruime hal in de woning geeft toegang tot het toilet, CV-kast met opstelplaats voor wasmachine/droger, Garderobekast en de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Via de eetkamer heeft u toegang tot het riante terras met uitzicht op de gezamenlijke tuin. De grote slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met toilet, wastafel, bad en douche. De 2e slaapkamer heeft een schuifpui die eveneens toegang biedt tot het terras. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is met de trap en de lift te bereiken. De externe bergruime is eveneens zowel met de trap en lift bereikbaar of via de garage. Alle vertrekken zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en hebben uitzicht op het vele groen en bieden veel rust en privacy. DETAILS: - Groot terras (35 m2) gelegen op het zuiden en uitzicht op de gezamenlijke tuin - Actieve VvE; bijdrage per maand € 442,06 - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en buiten parkeren op eigen terrein - Berging aanwezig (circa 6 m2) - Zonnepanelen voor algemeen gebruik (VvE) - Energielabel B - CV installatie: NEFIT HRC 25 / CW4 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ENGLISH Spacious 3-room apartment with a large ground-floor terrace. The apartment is part of the "Buytenplaets de Santhorst" complex, which consists of 18 apartments, and is situated in a green area opposite De Horsten. The bicycle tunnel provides easy access to the center of Wassenaar in just 5 minutes by bike. The dunes, the beach, and abundant greenery are all within easy reach of the apartment. Easy access to major roads to The Hague, Amsterdam, and Utrecht/Rotterdam. Layout Entrance is via a secure porch with an intercom system. You enter the apartment on the ground floor through the central hall. The spacious hallway provides access to the toilet, the central heating cupboard with space for a washer/dryer, the wardrobe, and the various rooms. The bright living room features large windows and is open to the dining room and kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The dining room opens onto the spacious terrace overlooking the shared garden. The master bedroom provides access to the bathroom with a toilet, sink, bathtub, and shower. The second bedroom has sliding doors that also provide access to the terrace. The private parking space in the underground garage is accessible by stairs and elevator. The external storage area is also accessible by stairs and elevator or through the garage. All rooms are located at the rear of the complex and overlook the lush greenery, offering plenty of peace and privacy. DETAILS: - Large south-facing terrace (35 m²) overlooking the communal garden - Active homeowners' association (VvE); monthly fee €442.06 - Private parking space in the underground garage and outdoor parking on the property - Storage available (approximately 6 m²) - Solar panels for communal use (VvE) - Energy label B - Central heating system: NEFIT HRC 25 / CW4 - Non-owner-occupancy clause applies
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 418 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT HRC 25/CW4II (2016)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Box
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
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- 4
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2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
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