Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Johanneshoevelaan 15
2241XB Wassenaar • Zuid-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.281
Fotoalbum
Beschreibung
Ideaal familiehuis voor expats met zonnige tuin! Gelegen op ruim perceel van 180m2 eigen grond en op steenworp afstand van de American School of The Hague. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar familiehuis op een kindvriendelijke en groene locatie in Wassenaar? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekherenhuis precies wat u zoekt! Gelegen in het populaire en moderne Weteringpark IV (bouwjaar 2006), biedt deze woning alles wat een (internationaal) gezin nodig heeft: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en volop speelruimte voor de kinderen – én op slechts enkele minuten fietsen van de American School of The Hague! Wonen in alle rust met de stad, school én strand binnen handbereik Weteringpark IV staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, waterpartijen, een kinderboerderij en veilige speelplekken, kortom een perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen! Winkels, scholen, sportclubs en het strand zijn snel bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en internationale organisaties liggen op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de lichte brede hal met garderobe, modern toilet en fraaie doorkijk naar de keuken. De royale woon-/eetkamer (over de volle breedte van het huis) heeft een warme eikenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open, speels ingedeelde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een spoel/eiland met bar en verrassend veel bergruimte. Er is ook een grote bergkast onder de trap. Er is een zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin met pergola, terrassen en onderhoudsarme planten bakken, stenen berging en toegang tot een rustig achterpad langs de waterpartij! Kortom een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan één over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde) en een moderne complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier eikenhouten vloeren en veel daglicht plus een groen uitzicht over alle tuinen en het plantsoen met waterpartij. Tweede verdieping: Twee bijzonder ruime kinderslaapkamers beiden met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten, tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate was/droogruimte en nieuwe CV combiketel (2023). Pluspunten van deze woning: Slechts enkele minuten van de American School of The Hague Kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden Energielabel A (bouwjaar 2006) Hoekwoning met brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten 5 volwaardige slaapkamers & 2 moderne badkamers Eikenhouten vloeren op de begane grond en overige harde vloeren door de hele woning Ruime en lichte woonkamer met open keuken Veel gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: een perfect gelegen en instapklare gezinswoning, ideaal voor (expat)gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in het mooie Wassenaar! Ideal Family Home for Expats with good size sunny and low maintenance garden facing South. Plot size 180m2 land. Just Minutes from the American School of The Hague. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a child-friendly, green area of Wassenaar? Then this beautifully maintained corner townhouse is exactly what you’ve been looking for! Located in the sought-after and modern Weteringpark IV (built in 2006), this home offers everything an (international) family needs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny west-facing garden, and plenty of safe play areas for children – all just a short bike ride from the American School of The Hague! Quiet, comfortable living with easy access to school, city, and beach Weteringpark IV is known for its spacious layout, abundant greenery, water features, a petting zoo, and numerous safe playgrounds – an ideal living environment for families with children. Shops, schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach. The cities of The Hague and Leiden, as well as various international organizations, are also conveniently close by. Layout of the home: Ground floor: A neatly landscaped front garden leads into a bright hallway with coat area, modern guest toilet, and a stylish view through to the kitchen. The expansive living and dining room (spanning the full width of the home) features a beautiful oak floor, large sliding doors to the garden, and a playful open kitchen fitted with high-end appliances, a cooking island with bar seating, and plenty of storage. The sunny, beautifully landscaped west-facing garden offers a pergola, wooden storage shed, and direct access to a quiet footpath – a perfect spot for relaxing summer evenings. First floor: Three spacious bedrooms (including one across the full width of the house) and a modern bathroom with bathtub, double sink, and second toilet. Oak flooring and plenty of natural light throughout. Second floor: Two additional bedrooms with dormer windows, a second fully tiled bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate laundry/utility area with central heating system. Key features of this property: Just minutes from the American School of The Hague Family-friendly, quiet neighborhood with lots of greenery and play areas Energy label A (built in 2006) Corner house with wide, sunny garden facing South West 5 full-sized bedrooms & 2 modern bathrooms Oak parquet floor on the ground floor and hard floor coverings (laminated wood) on the upper floors Bright and spacious living area with open kitchen Plenty of free parking right in front of the house In short: a perfectly located, move-in-ready family home – ideal for expat families who want to live comfortably and worry-free in the beautiful village of Wassenaar!
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-07-2025
- Verkaufsdatum
- 17-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 568 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3646 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 458 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 12
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
