Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Johanneshoevelaan 15

2241XB Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Johanneshoevelaan 15 Wassenaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal familiehuis voor expats met zonnige tuin! Gelegen op ruim perceel van 180m2 eigen grond en op steenworp afstand van de American School of The Hague. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar familiehuis op een kindvriendelijke en groene locatie in Wassenaar? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekherenhuis precies wat u zoekt! Gelegen in het populaire en moderne Weteringpark IV (bouwjaar 2006), biedt deze woning alles wat een (internationaal) gezin nodig heeft: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en volop speelruimte voor de kinderen – én op slechts enkele minuten fietsen van de American School of The Hague! Wonen in alle rust met de stad, school én strand binnen handbereik Weteringpark IV staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, waterpartijen, een kinderboerderij en veilige speelplekken, kortom een perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen! Winkels, scholen, sportclubs en het strand zijn snel bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en internationale organisaties liggen op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de lichte brede hal met garderobe, modern toilet en fraaie doorkijk naar de keuken. De royale woon-/eetkamer (over de volle breedte van het huis) heeft een warme eikenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open, speels ingedeelde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een spoel/eiland met bar en verrassend veel bergruimte. Er is ook een grote bergkast onder de trap. Er is een zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin met pergola, terrassen en onderhoudsarme planten bakken, stenen berging en toegang tot een rustig achterpad langs de waterpartij! Kortom een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan één over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde) en een moderne complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier eikenhouten vloeren en veel daglicht plus een groen uitzicht over alle tuinen en het plantsoen met waterpartij. Tweede verdieping: Twee bijzonder ruime kinderslaapkamers beiden met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten, tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate was/droogruimte en nieuwe CV combiketel (2023). Pluspunten van deze woning: Slechts enkele minuten van de American School of The Hague Kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden Energielabel A (bouwjaar 2006) Hoekwoning met brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten 5 volwaardige slaapkamers & 2 moderne badkamers Eikenhouten vloeren op de begane grond en overige harde vloeren door de hele woning Ruime en lichte woonkamer met open keuken Veel gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: een perfect gelegen en instapklare gezinswoning, ideaal voor (expat)gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in het mooie Wassenaar! Ideal Family Home for Expats with good size sunny and low maintenance garden facing South. Plot size 180m2 land. Just Minutes from the American School of The Hague. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a child-friendly, green area of Wassenaar? Then this beautifully maintained corner townhouse is exactly what you’ve been looking for! Located in the sought-after and modern Weteringpark IV (built in 2006), this home offers everything an (international) family needs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny west-facing garden, and plenty of safe play areas for children – all just a short bike ride from the American School of The Hague! Quiet, comfortable living with easy access to school, city, and beach Weteringpark IV is known for its spacious layout, abundant greenery, water features, a petting zoo, and numerous safe playgrounds – an ideal living environment for families with children. Shops, schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach. The cities of The Hague and Leiden, as well as various international organizations, are also conveniently close by. Layout of the home: Ground floor: A neatly landscaped front garden leads into a bright hallway with coat area, modern guest toilet, and a stylish view through to the kitchen. The expansive living and dining room (spanning the full width of the home) features a beautiful oak floor, large sliding doors to the garden, and a playful open kitchen fitted with high-end appliances, a cooking island with bar seating, and plenty of storage. The sunny, beautifully landscaped west-facing garden offers a pergola, wooden storage shed, and direct access to a quiet footpath – a perfect spot for relaxing summer evenings. First floor: Three spacious bedrooms (including one across the full width of the house) and a modern bathroom with bathtub, double sink, and second toilet. Oak flooring and plenty of natural light throughout. Second floor: Two additional bedrooms with dormer windows, a second fully tiled bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate laundry/utility area with central heating system. Key features of this property: Just minutes from the American School of The Hague Family-friendly, quiet neighborhood with lots of greenery and play areas Energy label A (built in 2006) Corner house with wide, sunny garden facing South West 5 full-sized bedrooms & 2 modern bathrooms Oak parquet floor on the ground floor and hard floor coverings (laminated wood) on the upper floors Bright and spacious living area with open kitchen Plenty of free parking right in front of the house In short: a perfectly located, move-in-ready family home – ideal for expat families who want to live comfortably and worry-free in the beautiful village of Wassenaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.