Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Johanneshoevelaan 15
2241XB Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.281
Galería de fotos
Descripción
Ideaal familiehuis voor expats met zonnige tuin! Gelegen op ruim perceel van 180m2 eigen grond en op steenworp afstand van de American School of The Hague. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar familiehuis op een kindvriendelijke en groene locatie in Wassenaar? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekherenhuis precies wat u zoekt! Gelegen in het populaire en moderne Weteringpark IV (bouwjaar 2006), biedt deze woning alles wat een (internationaal) gezin nodig heeft: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en volop speelruimte voor de kinderen – én op slechts enkele minuten fietsen van de American School of The Hague! Wonen in alle rust met de stad, school én strand binnen handbereik Weteringpark IV staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, waterpartijen, een kinderboerderij en veilige speelplekken, kortom een perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen! Winkels, scholen, sportclubs en het strand zijn snel bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en internationale organisaties liggen op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de lichte brede hal met garderobe, modern toilet en fraaie doorkijk naar de keuken. De royale woon-/eetkamer (over de volle breedte van het huis) heeft een warme eikenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open, speels ingedeelde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een spoel/eiland met bar en verrassend veel bergruimte. Er is ook een grote bergkast onder de trap. Er is een zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin met pergola, terrassen en onderhoudsarme planten bakken, stenen berging en toegang tot een rustig achterpad langs de waterpartij! Kortom een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan één over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde) en een moderne complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier eikenhouten vloeren en veel daglicht plus een groen uitzicht over alle tuinen en het plantsoen met waterpartij. Tweede verdieping: Twee bijzonder ruime kinderslaapkamers beiden met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten, tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate was/droogruimte en nieuwe CV combiketel (2023). Pluspunten van deze woning: Slechts enkele minuten van de American School of The Hague Kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden Energielabel A (bouwjaar 2006) Hoekwoning met brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten 5 volwaardige slaapkamers & 2 moderne badkamers Eikenhouten vloeren op de begane grond en overige harde vloeren door de hele woning Ruime en lichte woonkamer met open keuken Veel gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: een perfect gelegen en instapklare gezinswoning, ideaal voor (expat)gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in het mooie Wassenaar! Ideal Family Home for Expats with good size sunny and low maintenance garden facing South. Plot size 180m2 land. Just Minutes from the American School of The Hague. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a child-friendly, green area of Wassenaar? Then this beautifully maintained corner townhouse is exactly what you’ve been looking for! Located in the sought-after and modern Weteringpark IV (built in 2006), this home offers everything an (international) family needs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny west-facing garden, and plenty of safe play areas for children – all just a short bike ride from the American School of The Hague! Quiet, comfortable living with easy access to school, city, and beach Weteringpark IV is known for its spacious layout, abundant greenery, water features, a petting zoo, and numerous safe playgrounds – an ideal living environment for families with children. Shops, schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach. The cities of The Hague and Leiden, as well as various international organizations, are also conveniently close by. Layout of the home: Ground floor: A neatly landscaped front garden leads into a bright hallway with coat area, modern guest toilet, and a stylish view through to the kitchen. The expansive living and dining room (spanning the full width of the home) features a beautiful oak floor, large sliding doors to the garden, and a playful open kitchen fitted with high-end appliances, a cooking island with bar seating, and plenty of storage. The sunny, beautifully landscaped west-facing garden offers a pergola, wooden storage shed, and direct access to a quiet footpath – a perfect spot for relaxing summer evenings. First floor: Three spacious bedrooms (including one across the full width of the house) and a modern bathroom with bathtub, double sink, and second toilet. Oak flooring and plenty of natural light throughout. Second floor: Two additional bedrooms with dormer windows, a second fully tiled bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate laundry/utility area with central heating system. Key features of this property: Just minutes from the American School of The Hague Family-friendly, quiet neighborhood with lots of greenery and play areas Energy label A (built in 2006) Corner house with wide, sunny garden facing South West 5 full-sized bedrooms & 2 modern bathrooms Oak parquet floor on the ground floor and hard floor coverings (laminated wood) on the upper floors Bright and spacious living area with open kitchen Plenty of free parking right in front of the house In short: a perfectly located, move-in-ready family home – ideal for expat families who want to live comfortably and worry-free in the beautiful village of Wassenaar!
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 505 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Bronckhorstlaan 11 A
2242PZ Wassenaar
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 2753 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 568 m²
- Área del lote
- 3646 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
