Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Johanneshoevelaan 15

2241XB Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Johanneshoevelaan 15 Wassenaar
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ideaal familiehuis voor expats met zonnige tuin! Gelegen op ruim perceel van 180m2 eigen grond en op steenworp afstand van de American School of The Hague. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar familiehuis op een kindvriendelijke en groene locatie in Wassenaar? Dan is dit sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekherenhuis precies wat u zoekt! Gelegen in het populaire en moderne Weteringpark IV (bouwjaar 2006), biedt deze woning alles wat een (internationaal) gezin nodig heeft: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin en volop speelruimte voor de kinderen – én op slechts enkele minuten fietsen van de American School of The Hague! Wonen in alle rust met de stad, school én strand binnen handbereik Weteringpark IV staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen, waterpartijen, een kinderboerderij en veilige speelplekken, kortom een perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen! Winkels, scholen, sportclubs en het strand zijn snel bereikbaar. Ook Den Haag, Leiden en internationale organisaties liggen op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de lichte brede hal met garderobe, modern toilet en fraaie doorkijk naar de keuken. De royale woon-/eetkamer (over de volle breedte van het huis) heeft een warme eikenhouten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open, speels ingedeelde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, een spoel/eiland met bar en verrassend veel bergruimte. Er is ook een grote bergkast onder de trap. Er is een zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin met pergola, terrassen en onderhoudsarme planten bakken, stenen berging en toegang tot een rustig achterpad langs de waterpartij! Kortom een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan één over de volledige breedte van het huis aan de voorzijde) en een moderne complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier eikenhouten vloeren en veel daglicht plus een groen uitzicht over alle tuinen en het plantsoen met waterpartij. Tweede verdieping: Twee bijzonder ruime kinderslaapkamers beiden met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten, tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate was/droogruimte en nieuwe CV combiketel (2023). Pluspunten van deze woning: Slechts enkele minuten van de American School of The Hague Kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en speelmogelijkheden Energielabel A (bouwjaar 2006) Hoekwoning met brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten 5 volwaardige slaapkamers & 2 moderne badkamers Eikenhouten vloeren op de begane grond en overige harde vloeren door de hele woning Ruime en lichte woonkamer met open keuken Veel gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: een perfect gelegen en instapklare gezinswoning, ideaal voor (expat)gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in het mooie Wassenaar! Ideal Family Home for Expats with good size sunny and low maintenance garden facing South. Plot size 180m2 land. Just Minutes from the American School of The Hague. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a child-friendly, green area of Wassenaar? Then this beautifully maintained corner townhouse is exactly what you’ve been looking for! Located in the sought-after and modern Weteringpark IV (built in 2006), this home offers everything an (international) family needs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny west-facing garden, and plenty of safe play areas for children – all just a short bike ride from the American School of The Hague! Quiet, comfortable living with easy access to school, city, and beach Weteringpark IV is known for its spacious layout, abundant greenery, water features, a petting zoo, and numerous safe playgrounds – an ideal living environment for families with children. Shops, schools, sports facilities, and the beach are all within easy reach. The cities of The Hague and Leiden, as well as various international organizations, are also conveniently close by. Layout of the home: Ground floor: A neatly landscaped front garden leads into a bright hallway with coat area, modern guest toilet, and a stylish view through to the kitchen. The expansive living and dining room (spanning the full width of the home) features a beautiful oak floor, large sliding doors to the garden, and a playful open kitchen fitted with high-end appliances, a cooking island with bar seating, and plenty of storage. The sunny, beautifully landscaped west-facing garden offers a pergola, wooden storage shed, and direct access to a quiet footpath – a perfect spot for relaxing summer evenings. First floor: Three spacious bedrooms (including one across the full width of the house) and a modern bathroom with bathtub, double sink, and second toilet. Oak flooring and plenty of natural light throughout. Second floor: Two additional bedrooms with dormer windows, a second fully tiled bathroom with walk-in shower and vanity, and a separate laundry/utility area with central heating system. Key features of this property: Just minutes from the American School of The Hague Family-friendly, quiet neighborhood with lots of greenery and play areas Energy label A (built in 2006) Corner house with wide, sunny garden facing South West 5 full-sized bedrooms & 2 modern bathrooms Oak parquet floor on the ground floor and hard floor coverings (laminated wood) on the upper floors Bright and spacious living area with open kitchen Plenty of free parking right in front of the house In short: a perfectly located, move-in-ready family home – ideal for expat families who want to live comfortably and worry-free in the beautiful village of Wassenaar!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
180 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.