Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.816

Fotoalbum

Kerkstraat 34 Wassenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op hoog niveau in het hart van Wassenaar Kerkstraat 34 – Wassenaar Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, historie, privacy én een toplocatie. Welkom in dit indrukwekkende penthouse van circa 190 m², gelegen op de bovenste verdieping van het statige Residence Het Klooster. Een unieke woonbeleving waar monumentale grandeur en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Via uw eigen privé-lift stapt u rechtstreeks binnen in een exclusieve loftwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. De spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van circa vijf meter, fraaie kapconstructie, open haard en grote raampartijen vormt het absolute hart van het appartement. Hier ervaart u dagelijks een ongekend gevoel van licht, ruimte en vrijheid. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is ontworpen voor liefhebbers van koken, genieten en ontvangen. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, bibliotheek of extra lounge. Het zonnige terras op het westen vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de historische dorpskern en zelfs de duinen in de verte. Met drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een unieke videverdieping biedt dit penthouse een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. De recent gerealiseerde en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer straalt pure luxe uit en maakt van de master suite een ware privésuite. Wonen in een stukje Wassenaarse geschiedenis Residence Het Klooster kent een rijke historie die teruggaat tot 1899. Bij de hoogwaardige herontwikkeling zijn authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. De imposante entree met massieve houten deur, monumentaal trappenhuis en indrukwekkende kroonluchter herinneren dagelijks aan het bijzondere karakter van dit gebouw. Met slechts vijf exclusieve appartementen biedt het complex een zeldzame combinatie van allure, privacy en veiligheid. Een locatie die alles biedt Gelegen in een rustige straat midden in de historische dorpskern van Wassenaar woont u hier op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, bossen en het strand zich op slechts enkele minuten afstand. Een perfecte balans tussen levendigheid, natuur en exclusiviteit. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse van circa 190 m² woonoppervlak - Gelegen in het prestigieuze Residence Het Klooster - Energielabel A - Privé-lift met directe toegang tot de woning - Riant terras op het westen - Drie royale slaapkamers - Twee luxe badkamers - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar - Volledig voorzien van Daikin airconditioning - Twee privéparkeerplaatsen onder carport op afgesloten terrein - Mogelijkheid tot aankoop van een derde parkeerplaats - Eigen ruime berging met elektra - Video-intercom, toegangshek en lift via app bedienbaar - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 408,- per maand - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kerkstraat 34 is meer dan een appartement; het is een exclusieve woonervaring op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Een zeldzame kans voor wie ruimte, comfort, historie en luxe op het hoogste niveau zoekt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere uitstraling van dit unieke penthouse zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,34%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.