Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.816

Galería de fotos

Kerkstraat 34 Wassenaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op hoog niveau in het hart van Wassenaar Kerkstraat 34 – Wassenaar Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, historie, privacy én een toplocatie. Welkom in dit indrukwekkende penthouse van circa 190 m², gelegen op de bovenste verdieping van het statige Residence Het Klooster. Een unieke woonbeleving waar monumentale grandeur en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Via uw eigen privé-lift stapt u rechtstreeks binnen in een exclusieve loftwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. De spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van circa vijf meter, fraaie kapconstructie, open haard en grote raampartijen vormt het absolute hart van het appartement. Hier ervaart u dagelijks een ongekend gevoel van licht, ruimte en vrijheid. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is ontworpen voor liefhebbers van koken, genieten en ontvangen. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, bibliotheek of extra lounge. Het zonnige terras op het westen vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de historische dorpskern en zelfs de duinen in de verte. Met drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een unieke videverdieping biedt dit penthouse een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. De recent gerealiseerde en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer straalt pure luxe uit en maakt van de master suite een ware privésuite. Wonen in een stukje Wassenaarse geschiedenis Residence Het Klooster kent een rijke historie die teruggaat tot 1899. Bij de hoogwaardige herontwikkeling zijn authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. De imposante entree met massieve houten deur, monumentaal trappenhuis en indrukwekkende kroonluchter herinneren dagelijks aan het bijzondere karakter van dit gebouw. Met slechts vijf exclusieve appartementen biedt het complex een zeldzame combinatie van allure, privacy en veiligheid. Een locatie die alles biedt Gelegen in een rustige straat midden in de historische dorpskern van Wassenaar woont u hier op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, bossen en het strand zich op slechts enkele minuten afstand. Een perfecte balans tussen levendigheid, natuur en exclusiviteit. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse van circa 190 m² woonoppervlak - Gelegen in het prestigieuze Residence Het Klooster - Energielabel A - Privé-lift met directe toegang tot de woning - Riant terras op het westen - Drie royale slaapkamers - Twee luxe badkamers - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar - Volledig voorzien van Daikin airconditioning - Twee privéparkeerplaatsen onder carport op afgesloten terrein - Mogelijkheid tot aankoop van een derde parkeerplaats - Eigen ruime berging met elektra - Video-intercom, toegangshek en lift via app bedienbaar - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 408,- per maand - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kerkstraat 34 is meer dan een appartement; het is een exclusieve woonervaring op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Een zeldzame kans voor wie ruimte, comfort, historie en luxe op het hoogste niveau zoekt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere uitstraling van dit unieke penthouse zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,34%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Contenido
691 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.