Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.816

Photo Gallery

Kerkstraat 34 Wassenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op hoog niveau in het hart van Wassenaar Kerkstraat 34 – Wassenaar Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, historie, privacy én een toplocatie. Welkom in dit indrukwekkende penthouse van circa 190 m², gelegen op de bovenste verdieping van het statige Residence Het Klooster. Een unieke woonbeleving waar monumentale grandeur en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Via uw eigen privé-lift stapt u rechtstreeks binnen in een exclusieve loftwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. De spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van circa vijf meter, fraaie kapconstructie, open haard en grote raampartijen vormt het absolute hart van het appartement. Hier ervaart u dagelijks een ongekend gevoel van licht, ruimte en vrijheid. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is ontworpen voor liefhebbers van koken, genieten en ontvangen. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, bibliotheek of extra lounge. Het zonnige terras op het westen vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de historische dorpskern en zelfs de duinen in de verte. Met drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een unieke videverdieping biedt dit penthouse een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. De recent gerealiseerde en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer straalt pure luxe uit en maakt van de master suite een ware privésuite. Wonen in een stukje Wassenaarse geschiedenis Residence Het Klooster kent een rijke historie die teruggaat tot 1899. Bij de hoogwaardige herontwikkeling zijn authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. De imposante entree met massieve houten deur, monumentaal trappenhuis en indrukwekkende kroonluchter herinneren dagelijks aan het bijzondere karakter van dit gebouw. Met slechts vijf exclusieve appartementen biedt het complex een zeldzame combinatie van allure, privacy en veiligheid. Een locatie die alles biedt Gelegen in een rustige straat midden in de historische dorpskern van Wassenaar woont u hier op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, bossen en het strand zich op slechts enkele minuten afstand. Een perfecte balans tussen levendigheid, natuur en exclusiviteit. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse van circa 190 m² woonoppervlak - Gelegen in het prestigieuze Residence Het Klooster - Energielabel A - Privé-lift met directe toegang tot de woning - Riant terras op het westen - Drie royale slaapkamers - Twee luxe badkamers - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar - Volledig voorzien van Daikin airconditioning - Twee privéparkeerplaatsen onder carport op afgesloten terrein - Mogelijkheid tot aankoop van een derde parkeerplaats - Eigen ruime berging met elektra - Video-intercom, toegangshek en lift via app bedienbaar - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 408,- per maand - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kerkstraat 34 is meer dan een appartement; het is een exclusieve woonervaring op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Een zeldzame kans voor wie ruimte, comfort, historie en luxe op het hoogste niveau zoekt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere uitstraling van dit unieke penthouse zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,34%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
190 m²
Content
691 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.