Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 36 A

2243ET Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 6.528

Fotoalbum

Konijnenlaan 36 A Wassenaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Konijnenlaan 36a Wassenaar 360 m2 woonoppervlak, een huiselijke woonkeuken en sublieme ligging! Wie kent hem niet, dé Konijnenlaan in Wassenaar, misschien wel de mooiste laan in de wijde omtrek. Hier woont u te midden van groen, rust en privacy en toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Wassenaar u te bieden heeft. Dit is uw unieke kans om hier te komen wonen. Deze exclusieve half vrijstaande villa verkeert in zeer goede conditie, meet maar liefst 360 m2 woonoppervlak, heeft 6 (slaap-)kamers, 3 complete badkamers, een multifunctioneel souterrain en ga zo maar door. Het overwegend zuid georiënteerde perceel is 1.100 m2 groot en zeer verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en natuurlijk privacy. Alleen een exclusieve bezichtiging geeft een goed beeld van dit unieke, sfeervolle huis met mooi aangelegde tuin. Indeling: Oprit met elektrisch bedienbare poort, meer dan voldoende parkeerruimte voor auto’s en een grote garage. Entree, hal met hier een wc, de meterkast, het centrale trappenhuis en afgesloten ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de opvallend grote (bijna 60 m2) zitkamer aan de voorzijde. Deze gezellige kamer geeft toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorkant en heeft een gashaard. Doorgang naar de op maat gemaakte woonkeuken met topklasse inbouwapparatuur. Hier is plek voor maar liefst twee grote eettafels, één gezellig middenin de keuken en de ander in de aangrenzende eetkamer met fraai zicht op de groene achtertuin met vijver. De keuken is verder voorzien van een groot fornuis met twee ovens, een Amerikaanse koelkast en een quooker. Een tweede gashaard zorgt hier voor de sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en terras op de avondzon. Eerste verdieping met centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de vier kamers op deze verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, inbouwkasten en een eigen badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, tevens in 2018 aangelegd in de dezelfde stijl met ook hier vloerverwarming, wc , douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloop douche en een mooi ingepast bad, die ook in bijpassende stijl in 2018 is aangelegd. Ook deze is voorzien van vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Souterrain: Ruime centrale hal met wijnrek, met toegang tot een grote ruimte aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als chill ruimte, ingericht met een bar, pooltafel en family room waar u in alle rust een film kunt kijken, of uw kinderen kunt laten spelen / chillen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot een prachtige wasruimte van formaat, met op maat gemaakte kasten! Veel kasten, warm en koud water, aan alles is hier gedacht. Hier treft u ook de opstelplaats voor de techniek, cv ketel buffervat en waterontharder. Ruime bergruimte toegankelijk vanaf de hal. Kortom een plaatje van een huis, in goede conditie en op toplocatie. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 360 m2 - Perceel: 1.100 m2 - Elektrische vloerverwarming in alle badkamers - Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2017 - Uitgebreide elektra, 28 groepen en 2 krachtstroom groepen - Tuinbesproeiing via eigen bron - Elektrisch en op afstand bedienbaar poort met codeslot - Alarmsysteem - Geheel dubbel glas - Waterontharder - Tuin met robot maaier - Energielabel B Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
1206 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.