Ir directamente al contenido
Logotipo de Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 36 A

2243ET Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 6.528

Galería de fotos

Konijnenlaan 36 A Wassenaar
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Konijnenlaan 36a Wassenaar 360 m2 woonoppervlak, een huiselijke woonkeuken en sublieme ligging! Wie kent hem niet, dé Konijnenlaan in Wassenaar, misschien wel de mooiste laan in de wijde omtrek. Hier woont u te midden van groen, rust en privacy en toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Wassenaar u te bieden heeft. Dit is uw unieke kans om hier te komen wonen. Deze exclusieve half vrijstaande villa verkeert in zeer goede conditie, meet maar liefst 360 m2 woonoppervlak, heeft 6 (slaap-)kamers, 3 complete badkamers, een multifunctioneel souterrain en ga zo maar door. Het overwegend zuid georiënteerde perceel is 1.100 m2 groot en zeer verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en natuurlijk privacy. Alleen een exclusieve bezichtiging geeft een goed beeld van dit unieke, sfeervolle huis met mooi aangelegde tuin. Indeling: Oprit met elektrisch bedienbare poort, meer dan voldoende parkeerruimte voor auto’s en een grote garage. Entree, hal met hier een wc, de meterkast, het centrale trappenhuis en afgesloten ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de opvallend grote (bijna 60 m2) zitkamer aan de voorzijde. Deze gezellige kamer geeft toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorkant en heeft een gashaard. Doorgang naar de op maat gemaakte woonkeuken met topklasse inbouwapparatuur. Hier is plek voor maar liefst twee grote eettafels, één gezellig middenin de keuken en de ander in de aangrenzende eetkamer met fraai zicht op de groene achtertuin met vijver. De keuken is verder voorzien van een groot fornuis met twee ovens, een Amerikaanse koelkast en een quooker. Een tweede gashaard zorgt hier voor de sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en terras op de avondzon. Eerste verdieping met centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de vier kamers op deze verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, inbouwkasten en een eigen badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, tevens in 2018 aangelegd in de dezelfde stijl met ook hier vloerverwarming, wc , douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloop douche en een mooi ingepast bad, die ook in bijpassende stijl in 2018 is aangelegd. Ook deze is voorzien van vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Souterrain: Ruime centrale hal met wijnrek, met toegang tot een grote ruimte aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als chill ruimte, ingericht met een bar, pooltafel en family room waar u in alle rust een film kunt kijken, of uw kinderen kunt laten spelen / chillen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot een prachtige wasruimte van formaat, met op maat gemaakte kasten! Veel kasten, warm en koud water, aan alles is hier gedacht. Hier treft u ook de opstelplaats voor de techniek, cv ketel buffervat en waterontharder. Ruime bergruimte toegankelijk vanaf de hal. Kortom een plaatje van een huis, in goede conditie en op toplocatie. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 360 m2 - Perceel: 1.100 m2 - Elektrische vloerverwarming in alle badkamers - Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2017 - Uitgebreide elektra, 28 groepen en 2 krachtstroom groepen - Tuinbesproeiing via eigen bron - Elektrisch en op afstand bedienbaar poort met codeslot - Alarmsysteem - Geheel dubbel glas - Waterontharder - Tuin met robot maaier - Energielabel B Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
360 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
1206 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.