Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 36 A

2243ET Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 6.528

Galerie de photos

Konijnenlaan 36 A Wassenaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Konijnenlaan 36a Wassenaar 360 m2 woonoppervlak, een huiselijke woonkeuken en sublieme ligging! Wie kent hem niet, dé Konijnenlaan in Wassenaar, misschien wel de mooiste laan in de wijde omtrek. Hier woont u te midden van groen, rust en privacy en toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Wassenaar u te bieden heeft. Dit is uw unieke kans om hier te komen wonen. Deze exclusieve half vrijstaande villa verkeert in zeer goede conditie, meet maar liefst 360 m2 woonoppervlak, heeft 6 (slaap-)kamers, 3 complete badkamers, een multifunctioneel souterrain en ga zo maar door. Het overwegend zuid georiënteerde perceel is 1.100 m2 groot en zeer verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en natuurlijk privacy. Alleen een exclusieve bezichtiging geeft een goed beeld van dit unieke, sfeervolle huis met mooi aangelegde tuin. Indeling: Oprit met elektrisch bedienbare poort, meer dan voldoende parkeerruimte voor auto’s en een grote garage. Entree, hal met hier een wc, de meterkast, het centrale trappenhuis en afgesloten ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de opvallend grote (bijna 60 m2) zitkamer aan de voorzijde. Deze gezellige kamer geeft toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorkant en heeft een gashaard. Doorgang naar de op maat gemaakte woonkeuken met topklasse inbouwapparatuur. Hier is plek voor maar liefst twee grote eettafels, één gezellig middenin de keuken en de ander in de aangrenzende eetkamer met fraai zicht op de groene achtertuin met vijver. De keuken is verder voorzien van een groot fornuis met twee ovens, een Amerikaanse koelkast en een quooker. Een tweede gashaard zorgt hier voor de sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en terras op de avondzon. Eerste verdieping met centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de vier kamers op deze verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, inbouwkasten en een eigen badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, tevens in 2018 aangelegd in de dezelfde stijl met ook hier vloerverwarming, wc , douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloop douche en een mooi ingepast bad, die ook in bijpassende stijl in 2018 is aangelegd. Ook deze is voorzien van vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Souterrain: Ruime centrale hal met wijnrek, met toegang tot een grote ruimte aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als chill ruimte, ingericht met een bar, pooltafel en family room waar u in alle rust een film kunt kijken, of uw kinderen kunt laten spelen / chillen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot een prachtige wasruimte van formaat, met op maat gemaakte kasten! Veel kasten, warm en koud water, aan alles is hier gedacht. Hier treft u ook de opstelplaats voor de techniek, cv ketel buffervat en waterontharder. Ruime bergruimte toegankelijk vanaf de hal. Kortom een plaatje van een huis, in goede conditie en op toplocatie. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 360 m2 - Perceel: 1.100 m2 - Elektrische vloerverwarming in alle badkamers - Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2017 - Uitgebreide elektra, 28 groepen en 2 krachtstroom groepen - Tuinbesproeiing via eigen bron - Elektrisch en op afstand bedienbaar poort met codeslot - Alarmsysteem - Geheel dubbel glas - Waterontharder - Tuin met robot maaier - Energielabel B Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
360 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
1206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.