Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 36 A

2243ET Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Röttgering NVM Makelaars

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 6.528

Photo Gallery

Konijnenlaan 36 A Wassenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Konijnenlaan 36a Wassenaar 360 m2 woonoppervlak, een huiselijke woonkeuken en sublieme ligging! Wie kent hem niet, dé Konijnenlaan in Wassenaar, misschien wel de mooiste laan in de wijde omtrek. Hier woont u te midden van groen, rust en privacy en toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Wassenaar u te bieden heeft. Dit is uw unieke kans om hier te komen wonen. Deze exclusieve half vrijstaande villa verkeert in zeer goede conditie, meet maar liefst 360 m2 woonoppervlak, heeft 6 (slaap-)kamers, 3 complete badkamers, een multifunctioneel souterrain en ga zo maar door. Het overwegend zuid georiënteerde perceel is 1.100 m2 groot en zeer verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en natuurlijk privacy. Alleen een exclusieve bezichtiging geeft een goed beeld van dit unieke, sfeervolle huis met mooi aangelegde tuin. Indeling: Oprit met elektrisch bedienbare poort, meer dan voldoende parkeerruimte voor auto’s en een grote garage. Entree, hal met hier een wc, de meterkast, het centrale trappenhuis en afgesloten ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de opvallend grote (bijna 60 m2) zitkamer aan de voorzijde. Deze gezellige kamer geeft toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorkant en heeft een gashaard. Doorgang naar de op maat gemaakte woonkeuken met topklasse inbouwapparatuur. Hier is plek voor maar liefst twee grote eettafels, één gezellig middenin de keuken en de ander in de aangrenzende eetkamer met fraai zicht op de groene achtertuin met vijver. De keuken is verder voorzien van een groot fornuis met twee ovens, een Amerikaanse koelkast en een quooker. Een tweede gashaard zorgt hier voor de sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en terras op de avondzon. Eerste verdieping met centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de vier kamers op deze verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, inbouwkasten en een eigen badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, tevens in 2018 aangelegd in de dezelfde stijl met ook hier vloerverwarming, wc , douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloop douche en een mooi ingepast bad, die ook in bijpassende stijl in 2018 is aangelegd. Ook deze is voorzien van vloerverwarming, douche, wc en wastafel. Souterrain: Ruime centrale hal met wijnrek, met toegang tot een grote ruimte aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als chill ruimte, ingericht met een bar, pooltafel en family room waar u in alle rust een film kunt kijken, of uw kinderen kunt laten spelen / chillen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot een prachtige wasruimte van formaat, met op maat gemaakte kasten! Veel kasten, warm en koud water, aan alles is hier gedacht. Hier treft u ook de opstelplaats voor de techniek, cv ketel buffervat en waterontharder. Ruime bergruimte toegankelijk vanaf de hal. Kortom een plaatje van een huis, in goede conditie en op toplocatie. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 360 m2 - Perceel: 1.100 m2 - Elektrische vloerverwarming in alle badkamers - Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2017 - Uitgebreide elektra, 28 groepen en 2 krachtstroom groepen - Tuinbesproeiing via eigen bron - Elektrisch en op afstand bedienbaar poort met codeslot - Alarmsysteem - Geheel dubbel glas - Waterontharder - Tuin met robot maaier - Energielabel B Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,04%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
1100 m²
Content
1206 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.