Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Laan van Pluymestein 22

2245CM Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.204

Fotoalbum

Laan van Pluymestein 22 Wassenaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen appartement (152 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim zonnig balkon. Gunstige ligging ten opzichte van Den Haag centrum en Wassenaar-centrum. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam. Dit appartement is onderdeel van het kleinschalige complex dat gelegen is op voormalig landgoed Pluymestein en beslaat een ruim 2 ha. fraai aangelegd privé-park. Het in 1991 gebouwde complex is voorzien van een parkeerkelder (1 plaats toebehorend aan dit appartement) en gezien het bouwjaar goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer en een ruime living met aangrenzend hoekbalkon (28 m2) met goede zonligging. Indeling: Centrale entree met bellentableau en intercom. Entree appartement, hal met garderobekast, gastenbadkamer met wc, wastafel, douche en afzonderlijke opstelplaats voor c.v. en wasmachine. Ruime en lichte zit/eetkamer, woonkeuken. Dubbele deuren naar het hoekbalkon met fraai uitzicht over het park. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kasten. Master bedroom met vaste kasten en een moderne badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Het weten waard: - Woonoppervlak 152 m2 conform BBMI obv NEN 2580 - Inhoud 497m3 - Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeerkelder - Separate kelder-berging van ca. 8 m2 - Ruim en zonnig hoekbalkon (Z-W) van ca. 26 m2 - Bijdrage actieve VvE € 530 per maand - Energielabel A Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Beautifully situated apartment (152 m²) with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious, sunny balcony. Conveniently located near The Hague city center and Wassenaar city center. Close to major roads to Amsterdam and Rotterdam. This apartment is part of a small complex situated on the former Pluymestein estate, spanning over 2 hectares of beautifully landscaped private parkland. Built in 1991, the complex includes an underground parking garage (one space belongs to this apartment) and, given its year of construction, is well insulated and fitted with double glazing. This apartment features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a study, and a spacious living room with an adjoining corner balcony (28 m²) that enjoys excellent sun exposure. Layout: Central entrance with doorbell panel and intercom. Apartment entrance, hallway with wardrobe, guest bathroom with toilet, sink, shower, and separate space for the central heating system and washing machine. Spacious and bright living/dining room, kitchen/diner. Double doors open onto the corner balcony with a beautiful view of the park. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom has built-in wardrobes. The master bedroom also has built-in wardrobes and a modern ensuite bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet. Worth knowing: - Living area 152 m², BBMI-compliant, based on NEN 2580 - Volume 497 m³ - Includes one parking space in the underground parking garage - Separate basement storage room of approximately 8 m² - Spacious and sunny corner balcony (southwest) of approximately 26 m² - Active homeowners' association fee: €530 per month - Energy label A ### Appartement idéalement situé (152 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bains et un grand balcon ensoleillé. Idéalement situé à proximité des centres-villes de La Haye et de Wassenaar, il est également proche des principaux axes routiers vers Amsterdam et Rotterdam. Cet appartement fait partie d'une petite résidence située sur l'ancien domaine de Pluymestein, s'étendant sur plus de 2 hectares de parc privé magnifiquement aménagé. Construit en 1991, le complexe comprend un parking souterrain (dont une place appartient à cet appartement) et, compte tenu de son année de construction, est bien isolé et équipé de double vitrage. Cet appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un spacieux séjour avec un balcon d'angle attenant (28 m²) bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Agencement : Entrée centrale avec sonnette et interphone. Entrée, couloir avec placard, salle de bains invités avec WC, lavabo, douche et espace séparé pour le chauffage central et le lave-linge. Salon/salle à manger spacieux et lumineux, cuisine/salle à manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur le parc. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La chambre dispose de placards intégrés. La suite parentale dispose également de placards intégrés et d'une salle de bains privative moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC. À savoir : - Surface habitable de 152 m², conforme aux normes BBMI (norme NEN 2580) - Volume de 497 m³ - Une place de parking en sous-sol est incluse - Cave séparée d'environ 8 m² au sous-sol - Balcon d'angle spacieux et ensoleillé (sud-ouest) d'environ 26 m² - Charges de copropriété actives : 530 € par mois - Classe énergétique A

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.