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Laan van Pluymestein 22

2245CM Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.204

Galerie de photos

Laan van Pluymestein 22 Wassenaar
Photo 49
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Description

Prachtig gelegen appartement (152 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim zonnig balkon. Gunstige ligging ten opzichte van Den Haag centrum en Wassenaar-centrum. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam. Dit appartement is onderdeel van het kleinschalige complex dat gelegen is op voormalig landgoed Pluymestein en beslaat een ruim 2 ha. fraai aangelegd privé-park. Het in 1991 gebouwde complex is voorzien van een parkeerkelder (1 plaats toebehorend aan dit appartement) en gezien het bouwjaar goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer en een ruime living met aangrenzend hoekbalkon (28 m2) met goede zonligging. Indeling: Centrale entree met bellentableau en intercom. Entree appartement, hal met garderobekast, gastenbadkamer met wc, wastafel, douche en afzonderlijke opstelplaats voor c.v. en wasmachine. Ruime en lichte zit/eetkamer, woonkeuken. Dubbele deuren naar het hoekbalkon met fraai uitzicht over het park. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kasten. Master bedroom met vaste kasten en een moderne badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Het weten waard: - Woonoppervlak 152 m2 conform BBMI obv NEN 2580 - Inhoud 497m3 - Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeerkelder - Separate kelder-berging van ca. 8 m2 - Ruim en zonnig hoekbalkon (Z-W) van ca. 26 m2 - Bijdrage actieve VvE € 530 per maand - Energielabel A Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Beautifully situated apartment (152 m²) with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious, sunny balcony. Conveniently located near The Hague city center and Wassenaar city center. Close to major roads to Amsterdam and Rotterdam. This apartment is part of a small complex situated on the former Pluymestein estate, spanning over 2 hectares of beautifully landscaped private parkland. Built in 1991, the complex includes an underground parking garage (one space belongs to this apartment) and, given its year of construction, is well insulated and fitted with double glazing. This apartment features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a study, and a spacious living room with an adjoining corner balcony (28 m²) that enjoys excellent sun exposure. Layout: Central entrance with doorbell panel and intercom. Apartment entrance, hallway with wardrobe, guest bathroom with toilet, sink, shower, and separate space for the central heating system and washing machine. Spacious and bright living/dining room, kitchen/diner. Double doors open onto the corner balcony with a beautiful view of the park. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom has built-in wardrobes. The master bedroom also has built-in wardrobes and a modern ensuite bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet. Worth knowing: - Living area 152 m², BBMI-compliant, based on NEN 2580 - Volume 497 m³ - Includes one parking space in the underground parking garage - Separate basement storage room of approximately 8 m² - Spacious and sunny corner balcony (southwest) of approximately 26 m² - Active homeowners' association fee: €530 per month - Energy label A ### Appartement idéalement situé (152 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bains et un grand balcon ensoleillé. Idéalement situé à proximité des centres-villes de La Haye et de Wassenaar, il est également proche des principaux axes routiers vers Amsterdam et Rotterdam. Cet appartement fait partie d'une petite résidence située sur l'ancien domaine de Pluymestein, s'étendant sur plus de 2 hectares de parc privé magnifiquement aménagé. Construit en 1991, le complexe comprend un parking souterrain (dont une place appartient à cet appartement) et, compte tenu de son année de construction, est bien isolé et équipé de double vitrage. Cet appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un spacieux séjour avec un balcon d'angle attenant (28 m²) bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Agencement : Entrée centrale avec sonnette et interphone. Entrée, couloir avec placard, salle de bains invités avec WC, lavabo, douche et espace séparé pour le chauffage central et le lave-linge. Salon/salle à manger spacieux et lumineux, cuisine/salle à manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur le parc. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La chambre dispose de placards intégrés. La suite parentale dispose également de placards intégrés et d'une salle de bains privative moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC. À savoir : - Surface habitable de 152 m², conforme aux normes BBMI (norme NEN 2580) - Volume de 497 m³ - Une place de parking en sous-sol est incluse - Cave séparée d'environ 8 m² au sous-sol - Balcon d'angle spacieux et ensoleillé (sud-ouest) d'environ 26 m² - Charges de copropriété actives : 530 € par mois - Classe énergétique A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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