Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3
2242PS Wassenaar • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850
Kaufpreis /m²: € 6.140
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH BELOW* Riant perceel van 2.036 m2 (twee percelen) – unieke (ver)bouwlocatie in topsegment Wonen op een van de mooiste plekken van Wassenaar? Dat kan – en geheel naar eigen inzicht. Aan de statige Laan van Rhemen van Rhemenshuizen bieden wij een royaal perceel aan van in totaal ca. 2.036 m2, bestaande uit twee kadastrale percelen, gelegen in het prestigieuze en geliefde Rijksdorp. Op het perceel staat momenteel een vrijstaande bungalow in slechte staat. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: een rustige laan met volwassen groen en de directe nabijheid van strand, duinen en het dorpscentrum van Wassenaar. Een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil realiseren in een van de meest exclusieve woonomgevingen van Nederland. LOCATIE Rijksdorp is een van de meest gewilde woonwijken in Nederland. De combinatie van rust, groen en architectonische allure maakt deze plek uitzonderlijk. Binnen enkele minuten bereikt u het strand, natuurgebieden, het dorpscentrum van Wassenaar en diverse internationale scholen. Ook Den Haag, Leiden en Schiphol zijn snel bereikbaar. UNIEKE KANS VOOR NIEUWBOUW Of u nu droomt van een moderne villa, een klassiek landhuis of een karakteristieke woning: dit perceel biedt de ruimte én de vrijheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Let op: Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen. INTERESSE? Wilt u wonen op een van de mooiste kavels van Wassenaar? Neem contact met ons op voor aanvullende documentatie of het inplannen van een bezoek aan locatie. Kenmerken: - Perceelgrootte: ca. 2.036 m2 - Bestaande bebouwing: vrijstaande bungalow in slechte staat - Twee kadastrale percelen - Zeer ruime en diepe tuin met volop privacy - Gelegen in het hoogwaardige villawijk Rijksdorp --------------------------------------------------------------------------- Generous Plot of 2,036 m² (Two Parcels) – Unique (Re)Development Opportunity in a Prime Location Looking to live in one of the most desirable areas of Wassenaar? This is your chance – with complete freedom to design and build to your own vision. Situated on the distinguished Laan van Rhemen van Rhemenshuizen, we offer a spacious plot of approximately 2,036 m², consisting of two cadastral parcels, located in the prestigious and much-loved Rijksdorp area. A detached bungalow in poor condition currently stands on the property. The location is truly exceptional: a quiet lane with mature greenery and direct access to the beach, dunes, and Wassenaar’s charming village center. A rare opportunity for those looking to create their dream home in one of the most sought-after residential environments in the Netherlands. LOCATION Rijksdorp is one of the most desirable residential neighborhoods in the Netherlands. The combination of tranquility, natural surroundings, and architectural elegance makes this area truly unique. Within minutes, you can reach the beach, nature reserves, Wassenaar’s village center, and several international schools. The cities of The Hague, Leiden, and Schiphol Airport are also easily accessible. UNIQUE NEW-BUILD OPPORTUNITY Whether you envision a modern villa, a classic country house, or a characterful home, this plot offers the space and freedom to turn your residential dreams into reality. Please note: As the buyer, you are responsible for applying for the necessary permits and ensuring compliance with local building regulations. INTERESTED? Would you like to live on one of the finest plots in Wassenaar? Contact us for more information or to schedule a visit to the site. Key features: - Plot size: approx. 2,036 m² - Existing structure: detached bungalow in poor condition - Two cadastral parcels - Very spacious and deep garden offering full privacy - Located in the high-end residential area Rijksdorp
Hypothek berekenen
€ 1.400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2036 m²
- Inhalt
- 846 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
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2241XE Wassenaar
€ 325.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Schlafzimmer
- 5
