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Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

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Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 Wassenaar
Photo 23
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Description

*ENGLISH BELOW* Riant perceel van 2.036 m2 (twee percelen) – unieke (ver)bouwlocatie in topsegment Wonen op een van de mooiste plekken van Wassenaar? Dat kan – en geheel naar eigen inzicht. Aan de statige Laan van Rhemen van Rhemenshuizen bieden wij een royaal perceel aan van in totaal ca. 2.036 m2, bestaande uit twee kadastrale percelen, gelegen in het prestigieuze en geliefde Rijksdorp. Op het perceel staat momenteel een vrijstaande bungalow in slechte staat. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: een rustige laan met volwassen groen en de directe nabijheid van strand, duinen en het dorpscentrum van Wassenaar. Een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil realiseren in een van de meest exclusieve woonomgevingen van Nederland. LOCATIE Rijksdorp is een van de meest gewilde woonwijken in Nederland. De combinatie van rust, groen en architectonische allure maakt deze plek uitzonderlijk. Binnen enkele minuten bereikt u het strand, natuurgebieden, het dorpscentrum van Wassenaar en diverse internationale scholen. Ook Den Haag, Leiden en Schiphol zijn snel bereikbaar. UNIEKE KANS VOOR NIEUWBOUW Of u nu droomt van een moderne villa, een klassiek landhuis of een karakteristieke woning: dit perceel biedt de ruimte én de vrijheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Let op: Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen. INTERESSE? Wilt u wonen op een van de mooiste kavels van Wassenaar? Neem contact met ons op voor aanvullende documentatie of het inplannen van een bezoek aan locatie. Kenmerken: - Perceelgrootte: ca. 2.036 m2 - Bestaande bebouwing: vrijstaande bungalow in slechte staat - Twee kadastrale percelen - Zeer ruime en diepe tuin met volop privacy - Gelegen in het hoogwaardige villawijk Rijksdorp --------------------------------------------------------------------------- Generous Plot of 2,036 m² (Two Parcels) – Unique (Re)Development Opportunity in a Prime Location Looking to live in one of the most desirable areas of Wassenaar? This is your chance – with complete freedom to design and build to your own vision. Situated on the distinguished Laan van Rhemen van Rhemenshuizen, we offer a spacious plot of approximately 2,036 m², consisting of two cadastral parcels, located in the prestigious and much-loved Rijksdorp area. A detached bungalow in poor condition currently stands on the property. The location is truly exceptional: a quiet lane with mature greenery and direct access to the beach, dunes, and Wassenaar’s charming village center. A rare opportunity for those looking to create their dream home in one of the most sought-after residential environments in the Netherlands. LOCATION Rijksdorp is one of the most desirable residential neighborhoods in the Netherlands. The combination of tranquility, natural surroundings, and architectural elegance makes this area truly unique. Within minutes, you can reach the beach, nature reserves, Wassenaar’s village center, and several international schools. The cities of The Hague, Leiden, and Schiphol Airport are also easily accessible. UNIQUE NEW-BUILD OPPORTUNITY Whether you envision a modern villa, a classic country house, or a characterful home, this plot offers the space and freedom to turn your residential dreams into reality. Please note: As the buyer, you are responsible for applying for the necessary permits and ensuring compliance with local building regulations. INTERESTED? Would you like to live on one of the finest plots in Wassenaar? Contact us for more information or to schedule a visit to the site. Key features: - Plot size: approx. 2,036 m² - Existing structure: detached bungalow in poor condition - Two cadastral parcels - Very spacious and deep garden offering full privacy - Located in the high-end residential area Rijksdorp

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,26%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
2036 m²
Contenu
846 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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