Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Santhorstlaan 13

2242BC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Goedhart Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Santhorstlaan 13 Wassenaar
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (For English text see below) Ruim en stijlvol wonen in de dorpskern van Wassenaar met achtertuin van bijna 20 meter diep! In een geliefde wijk, op loopafstand van het dorpscentrum, staat dit royale en sfeervolle tussenherenhuis (159 m²). Een bijzonder licht huis met karakter en ruimte, voorzien van 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is goed onderhouden en kan nog verder naar eigen inzicht gerenoveerd worden. Het is mogelijk om een extra slaapkamer en een tweede badkamer te creëren. De locatie is ideaal: dichtbij winkels, gezellige horeca, scholen (waaronder de Amerikaanse School) en uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. Een rustige, groene omgeving (nabij park de Paauw en Landgoed de Horsten) met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de voortuin in een ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast en toilet. De lichte, reeds uitgebouwde woonkamer met parket, houtgestookte haard en openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de keuken die zich aan de achterzijde bevindt. De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en close-in-boiler. Eerste verdieping Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafelmeubel en vaste kasten. Tweede ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, eveneens met vast kasten. De derde slaapkamer is dankzij een slimme indeling verrassend ruim en kan daarom echt als volwaardige slaapkamer aangemerkt worden. Complete badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een verrassend ruime etage met dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, tevens een dakkapel aan de voorzijde. Lichte slaapkamer van goed formaat. Overloop met opstelplaats CV-ketel, zeer veel bergruimte en veel mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Buiten Zeer diepe, beschutte, achtertuin met terras, veel groen en een praktische schuur. Een huis dat direct een fijn gevoel geeft. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Beeldbepalend object - Woonoppervlak conform NVM meetinstructie op basis van NEN 2580 BBMI - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Electrische zonwering voorzijde b.g.g. en 1e verdieping - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------- Spacious and stylish living in the village center of Wassenaar, with a back garden nearly 20 meters deep! In a sought-after neighborhood, within walking distance of the village center, you’ll find this generous and charming terraced townhouse (159 m²). A remarkably bright home full of character and space, featuring 4 bedrooms and 1 bathroom. The property is well-maintained and offers plenty of scope for further renovation to your own taste. It is possible to create an additional bedroom and a second bathroom. The location is ideal: close to shops, cozy restaurants and cafés, schools (including the American School), and exit roads to The Hague and Leiden. A quiet, green area (near Park de Paauw and Landgoed de Horsten) with all amenities within easy reach. Layout: Ground floor Entrance through the front garden into a spacious hallway with wardrobe space, meter cupboard, storage under the stairs and toilet. The bright, extended living room with parquet flooring, wood-burning fireplace and French doors to the garden is openly connected to the kitchen at the rear. The kitchen is equipped with appliances including a gas hob, extractor, dishwasher, fridge/freezer and close-in boiler. Middle floor Generous landing, large front bedroom with washbasin unit and fitted wardrobes. Second spacious bedroom at the rear, also with fitted wardrobes. The third bedroom, cleverly laid out, offers surprising space and functions as a full-sized bedroom. The complete bathroom at the front features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. Top floor A surprisingly spacious level with a full-width dormer at the rear, plus an additional dormer at the front. Bright, well-sized bedroom. Landing with central heating system, ample storage space and many possibilities to create an extra bedroom and a second bathroom. Outside Exceptionally deep, sheltered back garden with terrace, greenery and a practical shed. A house that instantly feels like home. Come and see the possibilities for yourself! Features - Freehold - Built in 1923 - Designated landmark property - Living area in accordance with NVM measurement guidelines (NEN 2580 BBMI) - Plastic window frames with double glazing - Electric sun blinds at the front (ground and middle floor) - Standard age clause, old building materials clause (including asbestos), and non-owner-occupied clause will be included in the deed of sale due to the property’s age. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.