Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Slingerweg 11

2243GV Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 75.850

2 % Übertragungssteuer (€ 74.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.775.850

Kaufpreis /m²: € 11.562

Fotoalbum

Slingerweg 11 Wassenaar

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Step inside and feel at home! De deuren zijn geopend tijdens onze borrel op donderdag 7 mei van 17:00–19:00 uur (inclusief hapje en drankje). 4SALE! Moderne Vrijstaande Villa in een Privé Natuurgebied – Kievietsduin Welkom in uw moderne vrijstaande villa — een oase van ruimte, licht en rust — gelegen op een van de mooiste en meest exclusieve plekken van het geliefde Kievietsduin. WOONCOMFORT MIDDENIN DE NATUUR Deze onder architectuur gebouwde villa (1990) ligt op een royaal perceel van ruim 3.737 m² en biedt 320 m² aan verfijnd woongenot, volledig omgeven door natuur. Op slechts een korte wandeling van het natuurgebied Meijendel, bekend om zijn unieke microklimaat en prachtige duinlandschap, geniet u hier van een ongeëvenaarde rust en privacy. Regelmatige ontmoetingen met lokale fauna geven het gevoel dat u uw eigen natuurreservaat bewoont. Een glooiende oprijlaan leidt naar de garage met plaats voor drie à vier auto’s, met extra parkeerruimte ervoor. Vanaf het toegangshek loopt een charmant voetpad naar de uitnodigende voordeur — een voorbode van de serene sfeer die u binnen te wachten staat. INDELING De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de lichte, open woonkamer met verschillende zones voor dineren, ontspannen en gezellige avonden bij de open haard. De hoge plafonds en open vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De semi-open keuken biedt luxe en comfort, voorzien van moderne apparatuur en een knusse ontbijthoek. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met een luxe en-suite badkamer en aangrenzende kleedkamer/slaapkamer met balkon — een perfecte privéruimte. Via de eethoek leidt een trap naar de vide, momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot een extra slaapkamer met balkon. Op de souterrainverdieping zorgt natuurlijk licht via brede ramen en openslaande deuren naar een loggia en voorhof voor een prettige sfeer. Hier vindt u tevens een ruime slaapkamer met open haard, een complete badkamer, wasruimte, technische ruimte met cv-installatie en een grote inpandige berging met directe toegang tot de garage. BUITENLEVEN Het zonnige terras grenzend aan de woonkamer biedt de ideale plek om te ontspannen en naadloos te genieten van binnen- en buitenleven. Vanuit hier loopt u zo het stille duinlandschap van uw achtertuin in — een werkelijk unieke ervaring. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte: 320 m²; - Perceeloppervlakte: 3.737 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 gastentoilet; - Grote werkkamer/vide; - Onder architectuur ontworpen, met overvloedig daglicht; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin grenst direct aan natuurgebied Meijendel; - Slechts 15 minuten fietsen naar het strand; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1984; - Ouderdomsclausule van toepassing (NVM-koopakte). EEN ECHT THUIS WAAR NATUUR, COMFORT EN ELEGANTIE SAMENKOMEN Deze bijzondere villa biedt volledige privacy, modern comfort en een unieke ligging midden in de natuur — in een van de meest gewilde woongebieden van de regio Den Haag. Ervaar hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid en schoonheid én comfort! Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- Step inside and feel at home — you’re invited to our open house on May 7th, 17:00–19:00 (drinks & bites included!). 4SALE! Modern Detached Villa in a Private Nature Retreat – Kievietsduin Welcome to your modern detached villa — a sanctuary of space, light, and tranquility — nestled in one of the most beautiful and exclusive spots in the sought-after Kievietsduin. LIVING COMFORT IN THE MIDDLE OF NATURE Built under architecture (1990) and set on an expansive plot of over 3,737 m², this unique home offers 320 m² of refined living pleasure surrounded by nature. Just a short walk from the Meijendel nature reserve, known for its microclimate and stunning dune landscape, this villa offers an unparalleled sense of peace and privacy. Regular sightings of local wildlife make it feel like your very own nature preserve. A curved driveway leads to a garage accommodating three to four cars, with additional parking in front of the garage. A charming footpath from the gate guides you to the welcoming front entrance, setting the tone for the serenity that awaits inside. LAY OUT The spacious hall with cloakroom and guest toilet opens to a bright, open living space with distinct areas for dining, relaxing, and cozy evenings by the fireplace. The high ceiling and open loft create an impressive sense of volume and light. The semi-open kitchen offers luxury and comfort, complete with a cozy breakfast nook. On the ground floor, the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and adjoining dressing room/bedroom with balcony provides a perfect retreat. From the dining area, stairs lead to the loft, currently used as a study, with access to an additional bedroom with a balcony. On the lower floor, natural light floods the large multipurpose room via wide windows and patio doors opening to a loggia and forecourt. This level also features a spacious bedroom with a fireplace, a complete bathroom, a laundry room, and technical room with central heating. A large indoor storage room connects directly to the garage. The sun-drenched terrace off the living room offers the perfect spot for relaxation, seamlessly blending indoor and outdoor living. From here, you can walk directly into the peaceful dune landscape of your backyard — a truly exceptional feature. GOOD TO KNOW; - Living area: 320 m² on a 3,737 m² plot; - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest restroom; - Large home office/study loft; - Architect-designed with abundant natural light; - Underfloor heating throughout the ground floor; - Back garden borders the Meijendel nature reserve; - 15 minutes by bike to the beach; - Energy label C; - Built in 1984; - Old-age clause applicable under NVM purchase agreement. A HOME WHERE NATURE, COMFORT AND ELEGANCE UNITE! This exceptional property offers complete privacy, modern comfort, and unrivaled proximity to nature — all in one of the most desirable residential areas of The Hague region. Experience the best of both worlds: tranquility and convenience, beauty and comfort, home and haven. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 3.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 75.850

2 % Übertragungssteuer (€ 74.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.775.850

3,04%

Jährlich

%

€ 185.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
3737 m²
Inhalt
1500 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.