Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 45

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE Den Haag

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Vorenbroekstraat 45 Wassenaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim familiehuis (167m²) met voortuin en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin (W), stenen schuur over volle tuinbreedte en achterom. Gelegen in een rustige, autoluwe en ook kindvriendelijke groene woonwijk genaamd 'de Hooge Kley'. Hier woont u aan de rand van de groene zone, op fietsafstand van het strand en de duinen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten waaronder de dorpskern, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Dit fraaie tussenhuis springt in het oog en kenmerkt zich door zijn witte gevel! U zult verbaast zijn over de ruimte, het licht en de fraaie afwerking. In totaal zijn er 4 royale slaapkamers, 2 complete moderne badkamers, fraaie eetkeuken en tuingerichte sfeervolle woonkamer. Uitgebreide omschrijving: Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met hoekfontein en ombouwkastje, tuingerichte zeer lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt op de begane grond een lichte plavuizenvloer die zeer onderhoudsarm is en de gehele begane grond is ook v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige (eet)keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron, koelkast etc. Deze keuken is van de woonkamer af te sluiten door middel van een schuifwand! Kelder: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een flinke kelder voor al uw proviand en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskist, ideaal voor grote gezinnen. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en groot raam aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop, grote open werkruimte eventueel af te splitsen als extra slaapkamer, riante ouderslaapkamer open tot in de nok, derhalve zeer ruimtelijke kamer voorzien van een aantal dakvensters, aangrenzende complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafels en een 3e toilet. Aan de voorzijde en bergkamer met o.a. CV installatie en was/droogaansluiting. Dit familiehuis is zeer netjes onderhouden, alle muren zijn uitgevoerd in zonnige lichte tinten, het huis beschikt over vier slaapkamers maar kan eenvoudig worden uitgebreid met een 5e slaapkamer, 2 badkamers een voor- en achtertuin met een grote schuur, achterom en er is voldoende parkeerruimte in de directe straat en omgeving. Het huis is gebouwd in 2010/2012 met fraaie materialen, heeft een prachtige voorgevel met dakoverstekken en straalt zowel allure als vriendelijkheid uit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 167m2 Perceel 135 m2 eigen grond Gelegen in rustige woonwijk aan een doodlopende straat (zogenaamde Cul-de-Sac) Energielabel A Zonnepanelen, 15 stuks, geinstalleerd juni 2020 (eigendom) Bouwjaar 2010-2012 Totaal 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, hoge afwerking met luie trappen, deuren van 260cm hoog, hoge plafonds. Kelder 5.09x2.96cm op stahoogte Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond Betonnen tussenvloeren met parket op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home (167m²) with front garden and an attractive, low-maintenance, west-facing rear garden featuring a full-width brick-built shed and rear access. Situated in a quiet, low-traffic and child-friendly green residential area known as De Hooge Kley. Here you live on the edge of a lush green zone, within easy cycling distance of the beach and dunes. The location is also convenient for a wide range of amenities, including the village centre, schools, sports clubs, and major roads. This delightful terraced house immediately catches the eye with its white façade! You will be surprised by the space, the natural light and the high-quality finish. In total, there are four generous bedrooms, two fully equipped modern bathrooms, a stylish dining kitchen, and a charming living room overlooking the garden. Detailed description Ground floor: Spacious entrance hall with cloak area and meter cupboard, modern WC with corner washbasin and cabinet, bright garden-facing living/dining room with French doors opening onto the rear garden. The ground floor features a light-coloured tiled floor that is extremely low-maintenance and benefits from underfloor heating throughout. At the front is the L-shaped dining kitchen, fitted with all modern built-in appliances including dishwasher, five-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, oven and microwave, refrigerator, etc. The kitchen can be closed off from the living room by means of a sliding partition wall. Cellar: Accessible from the living room, a spacious cellar provides ample storage for provisions or extra space for a freezer — ideal for larger families. First floor: Landing, separate second WC, three good-sized bedrooms, and a complete family bathroom with bath, shower, washbasin unit, and a large front-facing window. Second floor: Landing, large open workspace (which could be converted into an additional bedroom), generous master bedroom with open ceiling up to the ridge — creating a wonderfully airy feel — with several roof windows, and an adjoining modern bathroom with shower, double washbasins and a third WC. At the front is a utility/storage room housing the central heating system and washing machine/dryer connections. This family home is extremely well cared for. All walls are finished in light, sunny tones. The property currently offers four bedrooms but could easily be expanded to five. There are two bathrooms, front and rear gardens, a large shed, rear access, and ample parking directly in the street and surrounding area. Built between 2010 and 2012 with high-quality materials, the home features a beautiful façade with roof overhangs, exuding both charm and elegance. Key features Living area: 167 m² Plot size: 135 m² (freehold) Situated in a quiet cul-de-sac Energy label A 15 Solar panels (owned), installed June 2020 Built in 2010–2012 4–5 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen, high-end finishes, comfortable stairs, 260 cm internal doors, and high ceilings Cellar (5.09 × 2.96 m, full standing height) Tiled ground floor with underfloor heating Concrete intermediate floors with parquet on upper levels Interested? We would be delighted to arrange a viewing for you! Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) their own due diligence. This brochure should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Estate Agents represent the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; we recommend engaging your own NVM purchasing agent, who will look after your interests and save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daaldrop Basic Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.