Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 45

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE Den Haag

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.790

Photo Gallery

Vorenbroekstraat 45 Wassenaar
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim familiehuis (167m²) met voortuin en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin (W), stenen schuur over volle tuinbreedte en achterom. Gelegen in een rustige, autoluwe en ook kindvriendelijke groene woonwijk genaamd 'de Hooge Kley'. Hier woont u aan de rand van de groene zone, op fietsafstand van het strand en de duinen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten waaronder de dorpskern, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Dit fraaie tussenhuis springt in het oog en kenmerkt zich door zijn witte gevel! U zult verbaast zijn over de ruimte, het licht en de fraaie afwerking. In totaal zijn er 4 royale slaapkamers, 2 complete moderne badkamers, fraaie eetkeuken en tuingerichte sfeervolle woonkamer. Uitgebreide omschrijving: Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met hoekfontein en ombouwkastje, tuingerichte zeer lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt op de begane grond een lichte plavuizenvloer die zeer onderhoudsarm is en de gehele begane grond is ook v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige (eet)keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron, koelkast etc. Deze keuken is van de woonkamer af te sluiten door middel van een schuifwand! Kelder: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een flinke kelder voor al uw proviand en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskist, ideaal voor grote gezinnen. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en groot raam aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop, grote open werkruimte eventueel af te splitsen als extra slaapkamer, riante ouderslaapkamer open tot in de nok, derhalve zeer ruimtelijke kamer voorzien van een aantal dakvensters, aangrenzende complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafels en een 3e toilet. Aan de voorzijde en bergkamer met o.a. CV installatie en was/droogaansluiting. Dit familiehuis is zeer netjes onderhouden, alle muren zijn uitgevoerd in zonnige lichte tinten, het huis beschikt over vier slaapkamers maar kan eenvoudig worden uitgebreid met een 5e slaapkamer, 2 badkamers een voor- en achtertuin met een grote schuur, achterom en er is voldoende parkeerruimte in de directe straat en omgeving. Het huis is gebouwd in 2010/2012 met fraaie materialen, heeft een prachtige voorgevel met dakoverstekken en straalt zowel allure als vriendelijkheid uit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 167m2 Perceel 135 m2 eigen grond Gelegen in rustige woonwijk aan een doodlopende straat (zogenaamde Cul-de-Sac) Energielabel A Zonnepanelen, 15 stuks, geinstalleerd juni 2020 (eigendom) Bouwjaar 2010-2012 Totaal 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, hoge afwerking met luie trappen, deuren van 260cm hoog, hoge plafonds. Kelder 5.09x2.96cm op stahoogte Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond Betonnen tussenvloeren met parket op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home (167m²) with front garden and an attractive, low-maintenance, west-facing rear garden featuring a full-width brick-built shed and rear access. Situated in a quiet, low-traffic and child-friendly green residential area known as De Hooge Kley. Here you live on the edge of a lush green zone, within easy cycling distance of the beach and dunes. The location is also convenient for a wide range of amenities, including the village centre, schools, sports clubs, and major roads. This delightful terraced house immediately catches the eye with its white façade! You will be surprised by the space, the natural light and the high-quality finish. In total, there are four generous bedrooms, two fully equipped modern bathrooms, a stylish dining kitchen, and a charming living room overlooking the garden. Detailed description Ground floor: Spacious entrance hall with cloak area and meter cupboard, modern WC with corner washbasin and cabinet, bright garden-facing living/dining room with French doors opening onto the rear garden. The ground floor features a light-coloured tiled floor that is extremely low-maintenance and benefits from underfloor heating throughout. At the front is the L-shaped dining kitchen, fitted with all modern built-in appliances including dishwasher, five-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, oven and microwave, refrigerator, etc. The kitchen can be closed off from the living room by means of a sliding partition wall. Cellar: Accessible from the living room, a spacious cellar provides ample storage for provisions or extra space for a freezer — ideal for larger families. First floor: Landing, separate second WC, three good-sized bedrooms, and a complete family bathroom with bath, shower, washbasin unit, and a large front-facing window. Second floor: Landing, large open workspace (which could be converted into an additional bedroom), generous master bedroom with open ceiling up to the ridge — creating a wonderfully airy feel — with several roof windows, and an adjoining modern bathroom with shower, double washbasins and a third WC. At the front is a utility/storage room housing the central heating system and washing machine/dryer connections. This family home is extremely well cared for. All walls are finished in light, sunny tones. The property currently offers four bedrooms but could easily be expanded to five. There are two bathrooms, front and rear gardens, a large shed, rear access, and ample parking directly in the street and surrounding area. Built between 2010 and 2012 with high-quality materials, the home features a beautiful façade with roof overhangs, exuding both charm and elegance. Key features Living area: 167 m² Plot size: 135 m² (freehold) Situated in a quiet cul-de-sac Energy label A 15 Solar panels (owned), installed June 2020 Built in 2010–2012 4–5 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen, high-end finishes, comfortable stairs, 260 cm internal doors, and high ceilings Cellar (5.09 × 2.96 m, full standing height) Tiled ground floor with underfloor heating Concrete intermediate floors with parquet on upper levels Interested? We would be delighted to arrange a viewing for you! Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) their own due diligence. This brochure should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Estate Agents represent the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; we recommend engaging your own NVM purchasing agent, who will look after your interests and save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
135 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daaldrop Basic Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.