Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 45

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE Den Haag

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.790

Galería de fotos

Vorenbroekstraat 45 Wassenaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim familiehuis (167m²) met voortuin en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin (W), stenen schuur over volle tuinbreedte en achterom. Gelegen in een rustige, autoluwe en ook kindvriendelijke groene woonwijk genaamd 'de Hooge Kley'. Hier woont u aan de rand van de groene zone, op fietsafstand van het strand en de duinen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten waaronder de dorpskern, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Dit fraaie tussenhuis springt in het oog en kenmerkt zich door zijn witte gevel! U zult verbaast zijn over de ruimte, het licht en de fraaie afwerking. In totaal zijn er 4 royale slaapkamers, 2 complete moderne badkamers, fraaie eetkeuken en tuingerichte sfeervolle woonkamer. Uitgebreide omschrijving: Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met hoekfontein en ombouwkastje, tuingerichte zeer lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt op de begane grond een lichte plavuizenvloer die zeer onderhoudsarm is en de gehele begane grond is ook v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige (eet)keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron, koelkast etc. Deze keuken is van de woonkamer af te sluiten door middel van een schuifwand! Kelder: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een flinke kelder voor al uw proviand en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskist, ideaal voor grote gezinnen. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en groot raam aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop, grote open werkruimte eventueel af te splitsen als extra slaapkamer, riante ouderslaapkamer open tot in de nok, derhalve zeer ruimtelijke kamer voorzien van een aantal dakvensters, aangrenzende complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafels en een 3e toilet. Aan de voorzijde en bergkamer met o.a. CV installatie en was/droogaansluiting. Dit familiehuis is zeer netjes onderhouden, alle muren zijn uitgevoerd in zonnige lichte tinten, het huis beschikt over vier slaapkamers maar kan eenvoudig worden uitgebreid met een 5e slaapkamer, 2 badkamers een voor- en achtertuin met een grote schuur, achterom en er is voldoende parkeerruimte in de directe straat en omgeving. Het huis is gebouwd in 2010/2012 met fraaie materialen, heeft een prachtige voorgevel met dakoverstekken en straalt zowel allure als vriendelijkheid uit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 167m2 Perceel 135 m2 eigen grond Gelegen in rustige woonwijk aan een doodlopende straat (zogenaamde Cul-de-Sac) Energielabel A Zonnepanelen, 15 stuks, geinstalleerd juni 2020 (eigendom) Bouwjaar 2010-2012 Totaal 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, hoge afwerking met luie trappen, deuren van 260cm hoog, hoge plafonds. Kelder 5.09x2.96cm op stahoogte Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond Betonnen tussenvloeren met parket op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home (167m²) with front garden and an attractive, low-maintenance, west-facing rear garden featuring a full-width brick-built shed and rear access. Situated in a quiet, low-traffic and child-friendly green residential area known as De Hooge Kley. Here you live on the edge of a lush green zone, within easy cycling distance of the beach and dunes. The location is also convenient for a wide range of amenities, including the village centre, schools, sports clubs, and major roads. This delightful terraced house immediately catches the eye with its white façade! You will be surprised by the space, the natural light and the high-quality finish. In total, there are four generous bedrooms, two fully equipped modern bathrooms, a stylish dining kitchen, and a charming living room overlooking the garden. Detailed description Ground floor: Spacious entrance hall with cloak area and meter cupboard, modern WC with corner washbasin and cabinet, bright garden-facing living/dining room with French doors opening onto the rear garden. The ground floor features a light-coloured tiled floor that is extremely low-maintenance and benefits from underfloor heating throughout. At the front is the L-shaped dining kitchen, fitted with all modern built-in appliances including dishwasher, five-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, oven and microwave, refrigerator, etc. The kitchen can be closed off from the living room by means of a sliding partition wall. Cellar: Accessible from the living room, a spacious cellar provides ample storage for provisions or extra space for a freezer — ideal for larger families. First floor: Landing, separate second WC, three good-sized bedrooms, and a complete family bathroom with bath, shower, washbasin unit, and a large front-facing window. Second floor: Landing, large open workspace (which could be converted into an additional bedroom), generous master bedroom with open ceiling up to the ridge — creating a wonderfully airy feel — with several roof windows, and an adjoining modern bathroom with shower, double washbasins and a third WC. At the front is a utility/storage room housing the central heating system and washing machine/dryer connections. This family home is extremely well cared for. All walls are finished in light, sunny tones. The property currently offers four bedrooms but could easily be expanded to five. There are two bathrooms, front and rear gardens, a large shed, rear access, and ample parking directly in the street and surrounding area. Built between 2010 and 2012 with high-quality materials, the home features a beautiful façade with roof overhangs, exuding both charm and elegance. Key features Living area: 167 m² Plot size: 135 m² (freehold) Situated in a quiet cul-de-sac Energy label A 15 Solar panels (owned), installed June 2020 Built in 2010–2012 4–5 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen, high-end finishes, comfortable stairs, 260 cm internal doors, and high ceilings Cellar (5.09 × 2.96 m, full standing height) Tiled ground floor with underfloor heating Concrete intermediate floors with parquet on upper levels Interested? We would be delighted to arrange a viewing for you! Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) their own due diligence. This brochure should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Estate Agents represent the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; we recommend engaging your own NVM purchasing agent, who will look after your interests and save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daaldrop Basic Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.