Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 45

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE Den Haag

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.790

Galerie de photos

Vorenbroekstraat 45 Wassenaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim familiehuis (167m²) met voortuin en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin (W), stenen schuur over volle tuinbreedte en achterom. Gelegen in een rustige, autoluwe en ook kindvriendelijke groene woonwijk genaamd 'de Hooge Kley'. Hier woont u aan de rand van de groene zone, op fietsafstand van het strand en de duinen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van vele faciliteiten waaronder de dorpskern, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Dit fraaie tussenhuis springt in het oog en kenmerkt zich door zijn witte gevel! U zult verbaast zijn over de ruimte, het licht en de fraaie afwerking. In totaal zijn er 4 royale slaapkamers, 2 complete moderne badkamers, fraaie eetkeuken en tuingerichte sfeervolle woonkamer. Uitgebreide omschrijving: Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met hoekfontein en ombouwkastje, tuingerichte zeer lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt op de begane grond een lichte plavuizenvloer die zeer onderhoudsarm is en de gehele begane grond is ook v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige (eet)keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron, koelkast etc. Deze keuken is van de woonkamer af te sluiten door middel van een schuifwand! Kelder: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een flinke kelder voor al uw proviand en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskist, ideaal voor grote gezinnen. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel met ombouw en groot raam aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop, grote open werkruimte eventueel af te splitsen als extra slaapkamer, riante ouderslaapkamer open tot in de nok, derhalve zeer ruimtelijke kamer voorzien van een aantal dakvensters, aangrenzende complete badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafels en een 3e toilet. Aan de voorzijde en bergkamer met o.a. CV installatie en was/droogaansluiting. Dit familiehuis is zeer netjes onderhouden, alle muren zijn uitgevoerd in zonnige lichte tinten, het huis beschikt over vier slaapkamers maar kan eenvoudig worden uitgebreid met een 5e slaapkamer, 2 badkamers een voor- en achtertuin met een grote schuur, achterom en er is voldoende parkeerruimte in de directe straat en omgeving. Het huis is gebouwd in 2010/2012 met fraaie materialen, heeft een prachtige voorgevel met dakoverstekken en straalt zowel allure als vriendelijkheid uit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 167m2 Perceel 135 m2 eigen grond Gelegen in rustige woonwijk aan een doodlopende straat (zogenaamde Cul-de-Sac) Energielabel A Zonnepanelen, 15 stuks, geinstalleerd juni 2020 (eigendom) Bouwjaar 2010-2012 Totaal 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, hoge afwerking met luie trappen, deuren van 260cm hoog, hoge plafonds. Kelder 5.09x2.96cm op stahoogte Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond Betonnen tussenvloeren met parket op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Modern, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home (167m²) with front garden and an attractive, low-maintenance, west-facing rear garden featuring a full-width brick-built shed and rear access. Situated in a quiet, low-traffic and child-friendly green residential area known as De Hooge Kley. Here you live on the edge of a lush green zone, within easy cycling distance of the beach and dunes. The location is also convenient for a wide range of amenities, including the village centre, schools, sports clubs, and major roads. This delightful terraced house immediately catches the eye with its white façade! You will be surprised by the space, the natural light and the high-quality finish. In total, there are four generous bedrooms, two fully equipped modern bathrooms, a stylish dining kitchen, and a charming living room overlooking the garden. Detailed description Ground floor: Spacious entrance hall with cloak area and meter cupboard, modern WC with corner washbasin and cabinet, bright garden-facing living/dining room with French doors opening onto the rear garden. The ground floor features a light-coloured tiled floor that is extremely low-maintenance and benefits from underfloor heating throughout. At the front is the L-shaped dining kitchen, fitted with all modern built-in appliances including dishwasher, five-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, oven and microwave, refrigerator, etc. The kitchen can be closed off from the living room by means of a sliding partition wall. Cellar: Accessible from the living room, a spacious cellar provides ample storage for provisions or extra space for a freezer — ideal for larger families. First floor: Landing, separate second WC, three good-sized bedrooms, and a complete family bathroom with bath, shower, washbasin unit, and a large front-facing window. Second floor: Landing, large open workspace (which could be converted into an additional bedroom), generous master bedroom with open ceiling up to the ridge — creating a wonderfully airy feel — with several roof windows, and an adjoining modern bathroom with shower, double washbasins and a third WC. At the front is a utility/storage room housing the central heating system and washing machine/dryer connections. This family home is extremely well cared for. All walls are finished in light, sunny tones. The property currently offers four bedrooms but could easily be expanded to five. There are two bathrooms, front and rear gardens, a large shed, rear access, and ample parking directly in the street and surrounding area. Built between 2010 and 2012 with high-quality materials, the home features a beautiful façade with roof overhangs, exuding both charm and elegance. Key features Living area: 167 m² Plot size: 135 m² (freehold) Situated in a quiet cul-de-sac Energy label A 15 Solar panels (owned), installed June 2020 Built in 2010–2012 4–5 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen, high-end finishes, comfortable stairs, 260 cm internal doors, and high ceilings Cellar (5.09 × 2.96 m, full standing height) Tiled ground floor with underfloor heating Concrete intermediate floors with parquet on upper levels Interested? We would be delighted to arrange a viewing for you! Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) their own due diligence. This brochure should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Estate Agents represent the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; we recommend engaging your own NVM purchasing agent, who will look after your interests and save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daaldrop Basic Cube (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.