Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Waalsdorperlaan 42

2244BN Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 11.611

Fotoalbum

Waalsdorperlaan 42 Wassenaar
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waalsdorperlaan 42 te Wassenaar – Duindigt / Groenendaal Aan één van de meest geliefde, groene en exclusieve lanen op de grens van Den Haag en Wassenaar bevindt zich deze uitzonderlijk charmante en uiterst stijlvolle halfvrijstaande villa met verwarmd zwembad, luxe buitenverblijven, vrijstaande dubbele garage en een spectaculair aangelegde tuin rondom. Een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, hoogwaardige techniek, privacy, comfort en een ongekend buitenleven op topniveau. Deze karaktervolle villa uit 1922 is gelegen op een schitterend perceel van ca. 1.050 m² en geniet dankzij de vrije ligging aan drie zijden de gehele dag van optimale zoninval en volledige privacy. Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal familiehuis schuil waar sfeer, luxe en functionaliteit op sublieme wijze samenkomen. Vanaf het moment van aankomst maakt de woning direct indruk. De elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom- en telefoonkoppeling, de royale oprit met parkeergelegenheid voor circa vijf auto’s en de vrijstaande garage met dubbele elektrische roldeur creëren een statige en exclusieve entree. De villa beschikt over een uitzonderlijk hoogwaardig en compleet woonprogramma. De begane grond biedt onder andere twee sfeervolle zitkamers met open haarden, een royale hal met garderobe en gastentoilet, alsmede een indrukwekkende leefkeuken met separate spoelkeuken. De keuken is uitgevoerd met handgemaakte maatwerkkasten, een kookeiland, hoogwaardige apparatuur, Quooker met bruiswaterfunctie, voedselvermalers, vloerverwarming en prachtige gezoete marmeren vloeren. De combinatie van luxe materialen, klassieke details en moderne techniek zorgt voor een bijzonder warme en stijlvolle ambiance. De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van massief eiken vloeren. Dankzij de grote raampartijen en volledig vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geniet de woning van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf royale slaapkamers, twee luxe badkamers met ligbaden, inloopdouches en separate toiletten, alsmede twee ruime kleedkamers. Eén van de badkamers is voorzien van een luxe Geberit Clean toilet. Daarnaast zijn diverse slaapkamers uitgerust met horren in ramen en deuren zodat comfortabel geventileerd kan worden zonder hinder van insecten. De villa is technisch uitzonderlijk goed uitgerust. Zo beschikt de woning over een uitgebreid Jung E-net domoticasysteem waarmee vrijwel alle verlichting, dimmers, ledspots en tuinverlichting via smartphone bedienbaar zijn. Verder is het gehele huis voorzien van airconditioning, uitgebreide data- en tv-aansluitingen, een hotel-warmwatersysteem met directe warmwatervoorziening op alle tappunten, hydrofoorinstallatie en waterontharder. Ook op het gebied van beveiliging is aan alles gedacht. De woning beschikt over een professionele alarminstallatie met meldkamerdoormelding, drie bedienpanelen, uitgebreide camerabewaking met twaalf camera’s en live meekijkfunctie via smartphone. Daarnaast zijn alle deuren voorzien van driepuntssluitingen en een gelijksluitend sleutelsysteem. Het buitenleven van deze villa is werkelijk fenomenaal en doet denken aan een privéresort. De fraai aangelegde tuin beschikt over volwassen bomen, rijke beplanting, meerdere overdekte terrassen, sfeervolle loungeplekken, tuinverlichting rondom en circa 250 m² aan terrassen uitgevoerd in authentieke oude Waaltjes met speciaal voegwerk. Centraal in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad van ca. 7 x 4 meter met warmtepomp, automatische reiniging en hardstenen randafwerking. Het zwembad en terras zijn volledig afsluitbaar, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse hoogwaardige bijgebouwen en buitenvoorzieningen waaronder: een volledig uitgerust gastenverblijf met keuken, badkamer, douche en toilet; een verwarmde schuur voor opslag; een separate machinekamer voor het zwembad; een multifunctioneel tuinhuis met keuken, wijnkoelingen, was- en strijkruimte; een spectaculaire afsluitbare buitenbar met horeca-afzuiginstallatie, BBQ, keuken, tv, koelingen, toilet en urinoir; een overdekte lounge voor circa tien personen met verwarming; een verwarmde buiten-eethoek voor acht personen. De tuin is bovendien voorzien van een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem met circa 30 sproeiers aangesloten op eigen bronwater, alsmede een robotmaaier voor het gazon. Ook duurzaamheid en comfort zijn zorgvuldig geïntegreerd. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, is vrijwel alle verlichting uitgevoerd in energiezuinige ledverlichting en beschikt de woning over zeven nieuwe markiezen en twee grote elektrische zonneschermen met verwarming op het voorterras. De locatie is zonder meer uitstekend te noemen. De Waalsdorperlaan behoort tot één van de meest gewilde woonlocaties van Wassenaar dankzij de unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de duinen, het strand van Scheveningen, natuurgebieden als Meijendel en Clingendael, diverse sportverenigingen, internationale scholen, ambassades en het charmante centrum van Wassenaar. Een uiterst zeldzame kans om een volledig hoogwaardig uitgeruste en karaktervolle villa met resortachtige tuin, zwembad, luxe buitenverblijven en uitzonderlijk veel privacy te verwerven op één van de mooiste locaties van Wassenaar. Bijzonderheden: Schitterende halfvrijstaande villa Bouwjaar 1922 Gelegen op een perceel van ca. 1.050 m² Woonoppervlakte van 211m2 + gastenverblijf van 17,8m2 Aan drie zijden vrij gelegen De gehele dag zon Vrijstaande dubbele garage met elektrische roldeur Parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s op eigen terrein Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom- en telefoonkoppeling Verwarmd zwembad met warmtepomp en automatische reiniging Volledig afsluitbaar zwembadgedeelte Spectaculair aangelegde tuin met optimale privacy Ca. 250 m² terrassen met oude Waaltjes Luxe buitenbar met BBQ en horeca-afzuiging Diverse overdekte en verwarmde buitenruimtes Volledig gastenverblijf met eigen slaapkamer en badkamer aanwezig Vijf slaapkamers Drie badkamers incl gastenverblijf Twee kleedkamers Twee open haarden Luxe leefkeuken met separate spoelkeuken Massief eiken vloeren Gezoete marmeren vloeren in keuken en hal Volledig voorzien van airconditioning Uitgebreide domotica (Jung E-net) Professioneel alarmsysteem en camerabewaking Tv- en data-aansluitingen in alle ruimtes Vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ glas Spouwmuurisolatie aanwezig Waterontharder en hydrofoorinstallatie Eigen bronwater met geautomatiseerd irrigatiesysteem Robotmaaier aanwezig Zeven nieuwe markiezen Twee grote elektrische zonneschermen Horren aanwezig bij slaapkamer ramen/deuren Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg. Waalsdorperlaan 42, Wassenaar – Duindigt / Groenendaal Situated on one of the most prestigious, green and exclusive avenues on the border of The Hague and Wassenaar, this exceptionally charming and highly stylish semi-detached villa offers a heated swimming pool, luxurious outdoor living areas, a detached double garage and a spectacularly landscaped garden surrounding the property. A rare combination of classical elegance, high-end technology, privacy, comfort and resort-style outdoor living at the very highest level. Originally built in 1922, this characterful villa is set on a magnificent plot of approximately 1,050 m² and enjoys complete privacy and sunshine throughout the day thanks to its free position on three sides. Behind the charming façade lies a surprisingly spacious family residence where atmosphere, luxury and functionality blend together seamlessly. From the moment of arrival, the property immediately impresses. The electrically operated entrance gate with intercom and smartphone connectivity, the generous driveway with parking for approximately five cars and the detached garage with double electric roller doors create a stately and exclusive entrance. The villa offers an exceptionally complete and luxurious living program. The ground floor features two elegant reception rooms with fireplaces, a spacious entrance hall with wardrobe and guest toilet, as well as an impressive open-plan kitchen with separate preparation kitchen. The bespoke kitchen is fitted with handmade cabinetry, a large island, premium appliances, Quooker tap with sparkling water function, waste disposal systems, underfloor heating and beautiful honed marble flooring. The combination of luxurious materials, classic details and modern technology creates an exceptionally warm and sophisticated ambiance. Both the ground floor and first floor are fitted with solid oak flooring throughout. Large windows and fully renewed hardwood frames with HR++ insulated glazing provide abundant natural light and a wonderful sense of openness and connection with the outdoors. The upper floors accommodate five spacious bedrooms, two luxurious bathrooms with bathtubs, walk-in showers and separate toilets, as well as two generous dressing rooms. One of the bathrooms is equipped with a luxury Geberit Clean toilet. In addition, several bedrooms feature integrated mosquito screens in the windows and doors, allowing comfortable ventilation without insects. Technically, the villa is equipped to an exceptionally high standard. The property features an extensive Jung E-net smart home system controlling lighting, dimmers, LED spotlights and garden illumination via smartphone. The entire house benefits from air conditioning, comprehensive TV and data connections, a hotel-style hot water circulation system providing instant hot water throughout the property, a hydrofoil pressure system and water softening installation. Security has also been taken to the highest level. The villa is fitted with a professional alarm system with direct connection to a security control room, three control panels, extensive CCTV surveillance with twelve cameras and remote live viewing via smartphone. Furthermore, all exterior doors are equipped with three-point locking systems and master-keyed locks. The outdoor living experience is truly spectacular and resembles a private luxury resort. The beautifully landscaped garden features mature trees, rich planting, multiple covered terraces, stylish lounge areas, surrounding garden lighting and approximately 250 m² of terraces finished with authentic reclaimed Dutch paving stones and specialist jointing. At the center of the garden lies the heated swimming pool measuring approximately 7 x 4 meters, equipped with a heat pump, automatic cleaning system and natural stone edging. The entire pool and terrace area can be fully enclosed, making it ideal for families with young children. The estate further benefits from numerous high-quality outbuildings and outdoor facilities, including: a fully equipped guest house with kitchen, bathroom, shower and toilet; a heated storage building; a separate swimming pool machine room; a multifunctional garden house with kitchen, wine coolers and laundry/ironing facilities; a spectacular lockable outdoor bar with professional extraction system, BBQ, kitchen, television, refrigeration, toilet and urinal; a covered heated lounge area for approximately ten guests; a heated covered outdoor dining area seating eight guests. The garden is additionally equipped with a fully automated irrigation system with approximately 30 sprinklers supplied by a private water source, as well as a robotic lawn mower. Sustainability and comfort have also been carefully integrated throughout the property. The cavity walls are insulated, virtually all lighting is energy-efficient LED lighting, and the villa benefits from seven new traditional awnings and two large electrically operated sunshades with heating on the front terrace. The location is simply exceptional. Waalsdorperlaan is regarded as one of the most desirable residential locations in Wassenaar thanks to its unique combination of tranquility, space, greenery and excellent accessibility. The dunes, the beaches of Scheveningen, the nature reserves of Meijendel and Clingendael, various sports clubs, international schools, embassies and the charming center of Wassenaar are all located within close proximity. A truly rare opportunity to acquire a fully high-end, character-filled villa with a resort-style garden, swimming pool, luxurious outdoor living spaces and exceptional privacy in one of the finest locations in Wassenaar. Highlights Stunning semi-detached villa Built in 1922 Situated on approximately 1,050 m² of private land Free position on three sides Sunshine throughout the entire day Detached double garage with electric roller doors Parking for approximately five cars on private grounds Electrically operated entrance gate with intercom and smartphone connectivity Heated swimming pool with heat pump and automatic cleaning system Fully enclosed pool area Spectacular landscaped garden with maximum privacy Approximately 250 m² of terraces with reclaimed Dutch paving stones Luxury outdoor bar with BBQ and professional extraction system Multiple covered and heated outdoor living spaces Fully self-contained guest accommodation Five bedrooms Three luxurious bathrooms Two dressing rooms Two fireplaces Luxury open-plan kitchen with separate preparation kitchen Solid oak flooring Honed marble flooring in kitchen and entrance hall Fully air-conditioned Extensive smart home system (Jung E-net) Professional alarm and CCTV system TV and data connections in every room Renewed hardwood window frames with HR++ insulated glazing Cavity wall insulation Water softener and hydrofoil pressure system Private water source with automated irrigation system Robotic lawn mower Seven new traditional awnings Two large electric sunshades Mosquito screens installed in bedroom windows and doors Freehold property Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,21%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.